房租转让合同范本2024年.docxVIP

房租转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构及面积：_______。

1.2房产的使用权和收益权归甲方所有，甲方有权依法处置房产。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第四条房产的使用及维修

4.1乙方按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.2在租赁期限内，房产的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.银行账户信息证明

4.房产现状照片

5.租赁合同续签申请表

6.违约金计算公式说明

7.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供房产；

未能按照约定时间交付房产；

擅自改变房产用途或结构。

2.乙方违约行为：

未能按照约定的时间和方式支付租金；

擅自改变房产用途或结构；

未尽到合理的使用和维护义务。

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规；

违约方的行为导致合同无法履行或者履行不符合合同约定；

违约方未在约定时间内纠正违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.乙方：指承租房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。

3.问题：甲方擅自改变房产用途或结构。

解决办法：乙方可以要求甲方恢复房产原状，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未尽到合理的使用和维护义务。

解决办法：甲方可以要求乙方履行使用和维护义务，并有权要求乙方赔偿因未尽义务造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住；

2.企业出租办公场所给其他企业或个人；

3.房屋中介公司作为甲方出租房产给乙方；

4.租赁期限内的合同续签；

5.房产所有权转移后的租赁合同变更。