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房贷借款合同(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（借款人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（贷款人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方因购置房产需要，向乙方申请贷款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

1.2贷款用途：用于购置房产。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，甲方如未能还清贷款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权的优先受偿。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为____%。

3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本息。

4.3还款计划如下：

（此处根据实际情况制定还款计划，如每月还款金额、还款日期等）

第五条担保方式

5.1本合同项下的担保方式为甲方提供的抵押担保。

5.2甲方应将其购置的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

5.3抵押房产的具体情况如下：

（此处填写房产相关信息，如房屋地址、面积、产权等）

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

6.2甲方未按照约定还款，乙方有权依法采取措施，实现债权的优先受偿。

6.3乙方未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

授权代表（签名）：______________

授权代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方购置房产的房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.贷款申请表

4.还款计划表

5.抵押房产评估报告

6.授权代表身份证明复印件

7.双方签订的贷款合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，即违反了合同约定。

2.甲方未按照约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划和方式进行还款，即违反了合同约定。

3.乙方未按照约定发放贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款，即违反了合同约定。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方购置房产的房产证复印件丢失：甲方应尽快向房产部门申请补发房产证，并将复印件提交给乙方。

2.乙方营业执照副本复印件丢失：乙方应尽快向工商部门申请补发营业执照，并将复印件提交给甲方。

3.贷款申请表信息填写错误：双方应及时更正错误信息，并重新提交贷款申请表。

4.还款计划表与实际还款情况不符：双方应及时调整还款计划表，并按照实际还款情况执行。

5.抵押房产评估报告丢失：甲方应重新进行房产评估，并将评估报告提交给乙方。

6.授权代表身份证明复印件丢失：授权代表应尽快向公安机关申请补发身份证，并将复印件提交给另一方。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方因购置房产需要，向乙方申请贷款的场景。合同签订后，双方按照合同约定履行各自的义务，确保贷款的顺利发放和偿还。