商铺房出租合同.docx

商铺房出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺房一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的位于______（地址）的商铺房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，其中，首期租金为______元，支付时间为合同签订后______日内。后续租金按______（如季度、半年或年）支付，每次支付______元。

四、物业交接

4.1甲方应于租赁期开始之日，将租赁物业钥匙交付给乙方，并签署物业交接单。物业交接单一式两份，甲乙双方各执一份。

五、物业使用与维护

5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，须事先征得甲方同意。

5.2乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。若乙方违约，除赔偿甲方损失外，还需支付违约金，违约金为月租金的______%。

七、合同解除与终止

7.1若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空物业。

7.2租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

八、不可抗力

8.1如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。