2024年房产交易资金托管服务合同范本.doc

2024年房产交易资金托管服务合同范本

本合同目录一览

第一条资金托管服务内容

1.1托管资金范围

1.2托管资金的用途

1.3托管资金的支付与退还

第二条资金托管双方的权利和义务

2.1托管方的权利和义务

2.2委托方的权利和义务

第三条资金托管的期限

3.1托管期限的确定

3.2托管期限的延长

第四条资金托管的利率

4.1托管利率的确定

4.2利率调整的方式

第五条资金托管的结算

5.1结算方式

5.2结算周期

第六条资金托管的监督与审计

6.1监督与审计的实施

6.2监督与审计的结果处理

第七条违约责任

7.1托管方的违约责任

7.2委托方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

第十一条保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的泄露处理

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修订历史

第十四条合同的签订日期及签字盖章

14.1签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条资金托管服务内容

1.1托管资金范围

托管方同意对委托方交付的下列资金进行托管：

（1）购房款；

（2）交易税费；

（3）其他与购房交易相关的费用。

1.2托管资金的用途

（1）支付购房款；

（2）支付交易税费；

（3）支付其他与购房交易相关的费用；

（4）按委托方的指示支付其他费用。

1.3托管资金的支付与退还

托管方应在委托方和第三方同意的条件下，向指定的账户支付托管资金。托管期限届满，或者委托方提前终止托管服务的，托管方应及时将剩余托管资金退还给委托方。

第二条资金托管双方的权利和义务

2.1托管方的权利和义务

（1）托管方应保证托管资金的安全，不得挪用、侵占或者损失；

（2）托管方应按照委托方的指示支付托管资金；

（3）托管方应定期向委托方提供托管资金的账户余额和流水明细。

2.2委托方的权利和义务

（1）委托方应按照合同约定的时间和金额向托管方交付托管资金；

（2）委托方应配合托管方进行资金的支付和退还；

（3）委托方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。

第三条资金托管的期限

3.1托管期限的确定

托管期限自委托方将托管资金交付给托管方之日起计算，至委托方和第三方同意的终止条件满足之日止。

3.2托管期限的延长

托管期限可以根据委托方的申请和第三方的同意，经协商一致后延长。

第四条资金托管的利率

4.1托管利率的确定

托管利率按照国家同期银行存款利率执行。

4.2利率调整的方式

托管利率如有调整，托管方应提前通知委托方。

第五条资金托管的结算

5.1结算方式

托管资金的结算采用转账方式进行。

5.2结算周期

结算周期为一个月，托管方应在每个月的第一个工作日内向委托方提供上个月的托管资金账户余额和流水明细。

第六条资金托管的监督与审计

6.1监督与审计的实施

托管方应接受委托方的监督和审计，保证托管资金的安全和合规。

6.2监督与审计的结果处理

如审计发现托管方有违反本合同的行为，委托方有权要求托管方立即纠正，并有权要求赔偿。

第八条违约责任

7.1托管方的违约责任

托管方违反本合同的约定，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。

7.2委托方的违约责任

委托方违反本合同的约定，导致托管方损失的，应承担违约责任，赔偿托管方的损失。

第九条争议解决方式

8.1争议的解决方式

本合同项下的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效

双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。

第十条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，托管方应及时将剩余托管资金退还给委托方。

第十一条保密条款

10.1保密信息的范围

本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。

10.2保密信息的泄露处理

如任何一方泄露了保密信息，应立即采取措施停止泄露，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如本合同的任何争议无法通过协商解决的，任何一方均可向合同签订地