房地产抵押房地合同.docx

房地产抵押房地合同

抵押人（甲方）：________________

抵押权人（乙方）：______________

鉴于甲方拥有合法所有的房地产，现甲方同意将其抵押给乙方，作为履行债务的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物位于____________市/区/县，产权证号为________________，产权人为甲方。房地产的具体描述详见附件中的抵押物清单。

2.抵押物的价值经双方评估确认为人民币______元整。

二、抵押目的与担保债务

1.甲方将抵押物抵押给乙方，以确保甲方履行与乙方签订的借款合同或其他相关合同项下的债务。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物作为债务的担保。

三、抵押期限

1.本合同的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若甲方在抵押期限内未清偿债务，乙方有权继续行使抵押权。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.若抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并在乙方要求的期限内提供必要的证明材料。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

3.若甲方需要维修或改造抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

六、抵押权的行使

1.若甲方在抵押期限内未履行债务或发生违约情况，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。

2.乙方行使抵押权时，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

七、权利义务的转让

1.未经乙方同意，甲方不得擅自转让或再抵押抵押物。

2.若乙方将债权转让给第三方，应提前通知甲方，并告知第三方本抵押合同的内容。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法追究甲方的法律责任。

2.若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。