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江苏省房屋建筑和市政基础设施项目
标准工程总承包招标文件
江苏省建设工程招标投标办公室
徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号(原构
件厂地块)定销房项目工程总承包招标
招标文件
项目编号:E3203010319005312
标段编号:E3203010319005312001001
招标人:徐州新盛云瑞置业有限公司
招标代理机构:江苏海外集团国际工程咨询有限公司
编制人(签字或盖章):
2022年6月
目录
第一章招标公告1
1.招标条件1
2.项目概况与招标范围1
3.投标人资格要求2
4.招标文件的获取4
5.投标截止时间4
6.资格审查4
7.评标方法5
8.开标方式5
9.发布公告的媒介5
10.联系方式5
第二章投标人须知6
第三章评标办法(评定分离法)30
第四章合同条款及格式47
第五章报价清单152
第六章发包人要求153
第七章发包人提供的资料155
第八章投标文件格式156
第一章招标公告
徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号(原构件厂地块)
定销房项目工程总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号(原构件厂地块)定销房项
目已由徐州市云龙区行政审批局批准建设,批准文号:徐审批复〔2021〕104号,项目业
主为徐州新盛云瑞置业有限公司,建设资金来源:自筹,已落实,项目出资比例为100%。
项目已具备招标条件,现对该项目徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2019-42号(原构件
厂地块)定销房项目的工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:
2.1.1建设地点:徐州市云龙区津浦东路东,津浦东街南
2.1.2建设规模:本项目位于徐州市云龙区,拟建定销房、商品房和街坊中心,项目总
用地面积66285.70平方米,建设8幢多层商品房住宅、2幢高层商品房住宅、5幢高层定销
房住宅、一幢街坊中心、以及配电、消防、监控、物业、社区、邮政、养老用房等公建。其
中A1#-A10#和B1#-B5#共15栋住宅建筑及地下室,S1#燃气调压站,S2#开闭所、配电室,
S3#主入口大门、S4#生活泵房、S5#养老服务用房,S6#社区物业用房、S7#配电室、S8#配电
室、S9#物业、垃圾分类收集点、C1#街坊中心、地下车库(含防空地下室)。总建筑面积约
159723.94㎡,其中地上总建筑面积约103656.02㎡,地下总建筑面积约56067.92㎡,其
中人防工程面积约7361㎡。
2.1.3合同估算价:约580670000元。
2.1.4工期要求:总工期要求:900日历天,其中:勘察及设计工期为40日历天,施
工工期为860日历天。
2.1.5质量标准:
勘察及设计要求的质量标准:符合国家和地方勘察、设计技术规范、标准及规程要求,
达到施工要求的深度,确保能通过相关主管部门的审查。
施工要求的质量标准:合格。
物资采购:工程所有物资(设施、材料、设备、构配件含装配式构件等)产品质量须符
合相关标准规范的要求,合格率达到100%;
2.1.6标段划分:本招标工程共一个标段。
1
2.2招标范围:工程承包范围:本项目以勘察、设计、采购、施工总承包方式(EPC交
钥匙工程)对工程实行全过程的工程总承包。主要包括以下内容(但不限于):
勘察及设计范围主要包括以下内容(但不限于):本项目《设计任务书》等资料所涵盖
的所有内容的设计,包括但不限于初步设计、地质勘察、全专业施工图设计(包含装配式设
计和专项设计等所有设计,招标人另行委托设计的除外)、BIM技术应用等,包括工程报建、
报批工程、图纸审批工作办理;协助或负责
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