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2024年最新二手房交易规范合同A3版
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(卖方)
1.2乙方(买方)
1.3第三方
第二条:房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋使用性质
第三条:交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条:房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条:房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量保证
5.2瑕疵说明
5.3瑕疵处理方式
第六条:房屋维修责任
6.1维修责任主体
6.2维修费用承担
6.3维修时间
第七条:物业服务及费用
7.1物业公司名称
7.2物业服务费用
7.3物业费用支付方式
第八条:水、电、燃气等公共事业费用
8.1费用承担主体
8.2费用支付方式
第九条:交易手续费及税费
9.1手续费承担主体
9.2税费承担主体
9.3税费支付方式
第十条:违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
第十一条:争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4诉讼解决
第十二条:合同的变更和解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
第十三条:其他约定
13.1户口迁出
13.2家具家电归属
13.3宠物处理
第十四条:合同的生效、修改和终止
14.1合同生效条件
14.2合同修改方式
14.3合同终止条件
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(卖方):指房屋的所有人,依法拥有房屋所有权和处置权。
1.2乙方(买方):指购买房屋的当事人,具备完全民事行为能力。
1.3第三方:指除甲方和乙方之外的合同当事人,包括但不仅限于中介机构、担保公司、银行等。
第二条:房屋基本情况
2.1房屋位置:市区街道号,具体位置以房屋所有权证载明为准。
2.2房屋面积:建筑总面积为平方米,其中套内面积为平方米,共有面积为平方米。
2.3房屋所有权证号:号,证载权利人为甲方。
2.4房屋使用性质:住宅,土地使用权类型为出让。
第三条:交易价格及支付方式
3.1交易价格:房屋的交易总价为人民币元整(大写:人民币元整),包括但不限于房屋价款、家具家电价款、装修费用等。
3.2支付方式:乙方分期向甲方支付交易价格,具体支付方式如下:
3.2.1乙方于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币元整作为定金。
3.2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币元整。
3.2.3乙方应按照甲方要求,承担家具家电、装修等费用的支付责任。
3.3支付时间:乙方应按照本合同约定的时间节点进行支付。
第四条:房屋交付及过户
4.1交付时间:甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内,将房屋交付给乙方。
4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。
4.2.2房屋内的家具、家电等物品清单与合同约定一致。
4.2.3房屋内部整洁,无遗留杂物。
4.3过户时间:甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内,配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。
4.4过户费用:双方约定,过户费用共计人民币元整,由乙方承担。
第五条:房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量保证:甲方保证所述房屋不存在法定和约定范围内的质量问题,包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。
5.2瑕疵说明:如房屋存在合同约定之外的瑕疵,甲方应在交付前向乙方说明。
5.3瑕疵处理方式:对于房屋存在的瑕疵,双方可协商解决,必要时可委托专业机构进行鉴定。根据鉴定结果,甲方应承担相应的维修、赔偿责任。
第六条:房屋维修责任
6.1维修责任主体:房屋在保修期内,由甲方承担维修责任;房屋超过保修期,维修责任由乙方承担。
6.2维修费用承担:维修费用按照实际情况由维修责任主体承担。
6.3维修时间:甲方应在收到乙方维修请求后个工作日内,安排维修。
第八条:水、电、燃气等公共事业费用
8.1费用承担主体:自房屋交付之日起,水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。
8.2费用支付方式:乙方应按照当地公共事业公司的规定,按时足额支付相关费用。
第九条:交易手续费及税费
9.1手续费承担主体:双方约定,交易手续费共计人民币元整,由乙方承担。
9.2税费承担主体:根据国家法律法规及相关政策,房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。
9.3税费支付方式:乙方应按照税务部门的要求,按时足额支付税费。
第十条:违约责任
10.1违约行为:包括但不限于未按约定时间支付房款、定金,未按约定时间办理过户手续等。
10.2违约责任承担:违约
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