2024年最新商业用地租赁合同对公专用版.doc

2024年最新商业用地租赁合同对公专用版

本合同目录一览

1.租赁标的及用途

1.1租赁土地面积与位置

1.2租赁土地现状

1.3租赁用途及限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3租赁期间其他费用承担

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密信息的使用与保护

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

12.2合同的修改与补充

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2租赁合同补充协议

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及用途

1.1租赁土地面积与位置

出租人同意将位于城市A的编号为X的商业用地出租给承租人使用，土地面积为平方米。具体位置详见附件一。

1.2租赁土地现状

1.3租赁用途及限制

承租人同意按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。未经出租人书面同意，承租人不得将土地转租给第三方。租赁土地使用范围内不得从事法律法规禁止的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人需书面申请续约。出租人应在收到续约申请之日起个工作日内回复。如双方就续约条件达成一致，则签署补充协议并按照约定办理续约手续。如出租人拒绝续约，则承租人应在租赁期满前搬离租赁土地。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付方式

承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.4租金调整条款

租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整后的租金将在下一个支付周期开始时生效。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币万元的押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁土地无遗留物品、无损坏的情况下，个工作日内退还承租人押金。

4.3租赁期间其他费用承担

租赁期间，除租金外，承租人还需承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见附件三。

第五条双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证租赁土地的基本设施完善，满足承租人正常使用需求。

（2）出租人应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（3）出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

5.2承租人的权利与义务

（1）承租人应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）承租人应按期支付租金、押金及其他相关费用。

（3）承租人应遵守法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。

（2）双方协商一致提前终止合同的。

（3）承租人违反合同规定，出租人书面通知解除合同的。

6.3合同终止后的事宜

合同终止后，承租人应在规定时间内搬离租赁土地，并将土地恢复至租赁开始前的状态。出租人在确认租赁土地无遗留物品、无损坏的情况下，退还承租人押金。

第八条违约责任

7.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

7.2承租人违约责任

承租人未按约定用途使用租赁土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合