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2024年个人门面房屋租赁合同参考样本
二、乙方须向甲方保证，在转租期间不会将该房屋的承租权转让给第三方，或与他人共享该房屋的使用权。
十一、合同的变更和解除
1.如乙方出现以下情况之一，甲方有权终止本合同：
（1）未能按约定时间支付租金，且超过十五日的；
（2）在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或用途，且在甲方书面通知的限定期限内未进行修复的；
（3）在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的；
（4）从事非法经营活动或违法行为的。
2.如甲方出现以下情况之一，乙方有权终止本合同：
（1）未按约定交付租赁房屋，且逾期超过十五日的；
（2）在乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过七天的；
（3）未经乙方书面许可，甲方擅自以该出租房屋作为抵押或转让给第三方的；
（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。
3.在租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；
（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的；
（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市规划需要被征收、征用或拆迁的；
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使本合同在客观上无法继续履行的。
4.若租赁期间合同被解除，本合同也随之终止。如因合同终止造成乙方损失，甲方应按月租金的五倍支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担剩余损失。但以下情况除外：
（1）该房屋占用土地使用权依法提前收回的；
（2）该房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁的；
（3）该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；
（4）甲方已知该房屋在出租前已被设定抵押，现因处分导致合同终止的。
十二、违约责任及赔偿
1.如符合本合同第九条第1.2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付当年租金10%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失；
2.乙方应按约定支付租金，如未经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失；
3.租赁期满，乙方应按期交还房屋，如未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。
十三、其他条款
1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应向乙方开具相应收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方；
2.若甲、乙双方因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理相关手续。如甲方违约，需退还乙方剩余租期内的租金，并支付给乙方上述金额10%的违约金；反之，如乙方违约，甲方有权不退还租金；
3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；
4.本合同连同补充条款及附件共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水费为____元/吨，电费为____元/度），未经特别约定，费用标准保持不变。
出租方（甲方）：_____
承租方（乙方）：_____
联系地址：_____
联系地址：_____
电话：_____
电话：_____
身份证号码：_____
身份证号码：_____
产权证号：_____
代表人/代理人：_____
签约日期：_____
签约日期：_____
2024年个人门面房屋租赁合同参考样本（二）
____十一、合同的变更与解除____
____1.甲方解除合同的条件____：
*乙方未按约定期限交付租金，超过____天以上的；
*乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
*乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
*乙方从事非法经营及违法犯罪活动的。
____2.乙方解除合同的条件____：
*甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的；
*乙方承租期间，因甲方与该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷影响到乙方正常营业超过____天的；
*甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
*租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
____3.双方均可变更或解除合同的情况____：
*双方协商一致，书面变更或解除本合同；
*因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
*在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的
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