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房屋委托租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋委托租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行租赁的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构、面积等详细描述），房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押房屋。

6.4乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得违法乱纪。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同草案

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.物业管理规定

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，或未保障房屋安全性能。

2.甲方未按约定维修、养护房屋及附属设施。

3.甲方干涉乙方正常居住和生活。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未按约定支付租金和押金。

6.乙方故意或重大过失损坏房屋及附属设施。

7.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房屋。

8.乙方违反物业管理规定，造成纠纷。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者法律、法规规定的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者自然人。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：联系物业管理或甲方的维修人员及时修复。

2.租金支付纠纷：查看付款记录，与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.甲方违约：收集证据，与甲方协商解决，协商不成时可依法申请解除合同或要求赔偿。

4.乙方违约：收集证据，与乙方协商解决，协商不成时可依法解除合同或要求赔偿。

5.物业管理的投诉：向物业管理公司投诉，并要求及时处理。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

3.房屋租赁用于商