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房屋借用协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋借用协议书（2024版）

甲方（借用方）：

乙方（出借方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借用乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、借用房屋的基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权人：____________________；

1.4房屋用途：____________________。

二、借用期限

2.1本协议借用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2借用期满后，如甲方需继续借用，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的借用协议。乙方有权根据市场行情调整借用费用。

三、借用费用及支付方式

3.1甲方应按月支付房屋借用费用，借用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月__日前将当月借用费用支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。

3.3甲方支付的借用费用包括但不限于物业费、水电费、取暖费等与房屋使用相关的费用。

四、房屋使用及保管

4.1甲方应合理使用房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、损坏。

4.2甲方应妥善保管乙方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，甲方应按市价赔偿乙方。

4.3甲方不得将借用房屋转借、转租给第三方，不得改变房屋用途。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方逾期支付借用费用的，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

5.3乙方未按约定提供房屋的，应退还已收取的借用费用，并支付甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借用方）：

乙方（出借方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.借用方身份证明

3.出借方身份证明

4.房屋现状照片

5.设施使用说明

6.钥匙、门卡等物品

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付借用费用：指甲方未按约定时间支付借用费用，包括但不限于滞纳金。

2.甲方擅自拆改、损坏房屋及附属设施：指甲方未征求乙方同意，对房屋及附属设施进行改动或造成损坏。

3.甲方将借用房屋转借、转租给第三方：指甲方未经乙方同意，将借用房屋提供给第三方使用。

4.乙方未按约定提供房屋：指乙方未按照协议约定，按时提供借用房屋给甲方使用。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。

2.借用：指借用方在一定期限内使用出借方提供的物品或空间，并支付相应费用的行为。

3.违约：指合同当事人违反合同条款，未履行合同义务的行为。

4.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或者根据法律规定支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付借用费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期部分的滞纳金。

2.甲方擅自拆改、损坏房屋及附属设施：乙方可以要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方将借用房屋转借、转租给第三方：乙方可以要求甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定提供房屋：甲方可以要求乙方提供房屋，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的借用费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋借用：如朋友、亲戚之间临时借用房屋。

2.企业之间的房屋借用：如企业因业务需要，借用合作伙伴的房屋。

3.房屋租赁合同中的借用：如房东与租客之间的租赁合同中包含借用条款。

4.物业管理的房屋借用：如物业管理公司借用业主房屋进行维修、装修等。