2024年包工包料建房承包合同范本（二篇）.docx

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2024年包工包料建房承包合同范本

甲方：_____

乙方：_____

甲方正在建设的房屋共计_____间，建筑层数为_____层，总建筑面积为_____平方米。经双方共识，现订立以下合同条款：

一、承包方式

乙方将以包工不包料的形式承包。甲方负责提供建房所需材料，包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方则提供劳务、建筑技术、模板、支撑、脚手架材料、码钉以及生活和生产用具。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷工作，同时需确保甲方提供的材料妥善保管，避免丢失。

二、承建项目

乙方需按照设计图纸或甲方的指示进行施工，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面的制作与装饰、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土、地面、门前台阶混凝土垫层；室内粗装修、外墙贴瓷砖、内墙抹水泥砂浆、卫生间贴瓷砖、安装卫生洁具、下水管道、落水管的安装；顶层层面的磨光处理，并做好防渗措施。

三、承包价格

每平方米的承包价格为_____元，建筑面积以每层楼外墙计算。女儿墙按每米_____元计费，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制由第三方队伍完成，相关费用甲乙双方各承担50%。

四、付款方式

乙方完成第一层并浇筑楼面后，甲方支付_____元；第二层砖砌及楼面浇筑完成后，甲方支付_____元；第三层砖砌及楼面浇筑完毕后，甲方支付_____元。工程全部完工并经验收合格后，剩余款项一次性付清。若因甲方修改设计或增加工程量导致费用增加，将对增加部分单独计算。

五、质量要求

乙方应按照国家规定的房屋质量标准执行，确保工程质量。如工程不符合标准，乙方需负责返工，返工费用由乙方承担。

六、双方责任

甲方确保水电供应及原材料及时到场。乙方必须遵守设计图纸和甲方要求，节约材料，妥善保管，并确保施工安全。

七、安全责任

乙方需文明安全施工，如施工中发生工伤或对他人造成伤害，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何法律责任和费用。乙方应注重文明施工，保持职业道德，保持工地清洁。

八、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方应通过协商解决。

甲方签字(盖章)：_____乙方签字(盖章)：_____

____年____月____日

2024年包工包料建房承包合同范本（二）

建设单位（以下简称甲方）：_____

施工单位（以下简称乙方）：_____

依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，结合本工程的具体情形，为明确工程项目及双方职责，秉持互相协作之精神，确保施工项目顺利完成，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条工程项目

（一）工程地点：

（二）工程内容：

（三）承包方式：包工包料。

第二条工程造价

工程造价为人民币：（大写）元整。（本价款为含税价款）。

第三条合同工期

1.双方商定总工期为____天。

开工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日。

2.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可以顺延：

①因人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的停工。

②因设计图纸修改，增加了工程量而受影响时。

③因停水、停电等情况达六小时以上时。

④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而受影响时。

⑤甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地和接通施工水源、电源时。

第四条工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家现行施工规范及甲方要求验收。

（二）工程保修按建设有关规定执行。此工程保修自竣工验收签字之日起计算一年。

（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应负责免费修补。

第五条材料设备供应

（一）工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购，严禁以次充好。

（二）材料设备附有出厂合格证明，如有异议应进行检验。

第六条付款方式

（一）合同签署后五日内，甲方支付总造价的30%给乙方。

（二）当工程竣工验收后，甲方支付竣工结算总价的67%。

（三）剩余3%工程款在竣工验收之日起，保修期结束后一次性结清。

第七条责任范围

（一）甲方责任：

1.负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通问题。

2.及时组织工程竣工验收工作。

3.按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。

（二）乙方责任：

1.严格按照施工安全规范确保施工质量，精心施工、按时完工、交付使用。凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。

（1）乙方应加强对现场施工人员防火、防盗、工伤、意外等安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

（2）乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，无条件服从场地内保安的