房屋购销合同范本(2024版).docxVIP

房屋购销合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋购销合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售其房屋，并愿意将该房屋的所有权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并愿意支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋规划用途：____________________；

1.4房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况见附件一。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内，由乙方直接汇入甲方指定的银行账户；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的付款时间、方式和金额，分期支付给甲方。具体付款时间和方式见附件二。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户的时间和地点见附件三。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋在交付时不存在质量问题。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。具体保修范围和保修方式见附件四。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；

5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋基本情况说明

附件二：付款方式和时间

附件三：房屋交付及过户时间、地点

附件四：保修范围和保修方式

一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情况说明

2.附件二：付款方式和时间

3.附件三：房屋交付及过户时间、地点

4.附件四：保修范围和保修方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。

3.双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

三、法律名词及解释：

1.房屋购销合同：指甲方出售房屋并转让房屋所有权给乙方，乙方购买房屋并支付购房款项的合同。

2.所有权转移：指甲方将其房屋的所有权通过法律程序转让给乙方的行为。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.保修：指甲方对交付的房屋在保修期内承担的维修责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。

2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方可以要求甲方按照保修约定承担维修责任或要求甲方退还部分购房款项。

3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方可以与乙方协商解决问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方支付购房款项。

五、所有应用场景：

1.场景：甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

应用：双方签订本合同，明确房屋交易价格、交付及过户时间等事项。

2.场景：乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房屋。

应用：双方签订本合同，明确房屋交易价格、交付及过户时间等事项。

3.场景：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。

应用：乙方可以依据本合同的保修条款，要求甲方承担维修责任或退还部分购房款项。

4.场景：甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。

应用：乙方可以依据本合同的违约责任条款，要求甲方履行合同义务或向法院提起诉讼。