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房屋二手买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务问题。

1.3该房屋的用途为________________，甲方承诺在交易过程中该房屋的使用权归乙方所有。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。

2.3房款支付方式为：________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。

3.3甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、完整、有效。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁出事宜由甲方负责，如有任何因户口问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户之日止，由甲方承担；过户之后的相关费用由乙方承担。

4.3该房屋的物业管理费至过户之日止，由甲方承担；过户之后的相关费用由乙方承担。

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构和水电气等公共事业设施情况报告

5.房屋物业管理相关规定

6.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准

7.房屋交易过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方提供的房屋产权证明不真实、不完整或无效，视为违约。

3.甲方未按约定履行户口迁出义务，视为违约。

4.甲方未按约定承担房屋公共事业费用至过户之日止，视为违约。

5.甲方未按约定承担房屋物业管理费至过户之日止，视为违约。

6.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

7.乙方未按约定承担过户费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权或处分权等方面发生的争议。

3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

5.户口迁出：指房屋所有权转移后，原所有权人的户口从该房屋所在地迁出的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户，乙方可以要求甲方承担逾期过户的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

2.甲方提供的房屋产权证明不真实、不完整或无效，乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定履行户口迁出义务，乙方可以要求甲方承担逾期迁出户口的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

4.甲方未按约定承担公共事业费用或物业管理费，乙方可以要求甲方支付相应的费用。

5.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金或赔偿损失。

6.乙方未按约定承担过户费用，甲方可以要求乙方支付相应的费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋二手买卖。

2.企业之间的房屋二手买卖。

3.房屋继承人之间的房屋二手买卖。

4.房屋赠与后的二手买卖。

5.房屋拍卖后的二手买卖。

6.其他涉及房屋二手买卖的场景。