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房产项目开发建设委托管理协议2024年通用

合同编号：__________

房产项目开发建设委托管理协议

甲方：__________

乙方：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方承担项目的开发建设管理工作，包括但不限于：

（1）负责项目的规划、设计、施工、验收等建设环节的协调管理工作；

（2）负责项目的投资控制、进度控制、质量控制、成本控制等管理工作；

（3）负责项目的安全、环保、消防等管理工作；

（4）负责项目的合同管理、供应商管理、员工管理等工作；

（5）负责项目的营销策划、销售代理、物业管理等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，组建专业团队，全面履行委托事项，确保项目的顺利实施。

二、委托期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起计算。

三、委托费用

3.1甲方应向乙方支付委托管理费用，具体金额及支付方式如下：

（1）委托管理费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）；

（2）甲方应按照项目实际进度，分阶段向乙方支付委托管理费用；

（3）乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，认真履行委托事项，确保项目按照约定的标准、质量和进度完成。

4.2乙方应保证其管理团队的专业素质，不得擅自将委托事项转委托给第三方。

4.3乙方应按照约定的期限和方式，向甲方报告项目进展情况，确保甲方及时了解项目动态。

4.4乙方应妥善保管甲方的资料和财产，未经甲方同意，不得泄露、转让或用于其他项目。

4.5乙方应承担因其在委托事项中的过错导致的甲方损失赔偿责任。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付委托管理费用。

5.2甲方应提供项目所需的各类手续、资料和场地，确保项目顺利实施。

5.3甲方应对乙方在委托事项中的成果予以认可，并积极配合乙方的管理工作。

5.4甲方应对乙方在委托事项中的损失予以赔偿，但乙方存在过错的除外。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2双方同意，违约金为委托管理费用的____%，计算违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.项目规划许可证

2.项目设计图纸

3.施工合同

4.材料供应合同

5.施工进度计划

6.质量检验报告

7.安全管理制度

8.环保审批文件

9.消防验收报告

10.营销策划方案

11.销售代理合同

12.物业管理合同

13.委托管理费用支付凭证

14.项目进展报告

15.乙方管理团队人员名单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成项目：未能在约定的时间内完成项目的建设管理工作。

2.乙方未按照约定标准完成项目：未达到约定的项目质量、成本、进度等控制标准。

3.乙方泄露甲方资料：未经甲方同意，泄露、转让或用于其他项目。

4.乙方未履行报告义务：未按约定时间向甲方报告项目进展情况。

5.甲方未支付委托管理费用：未按约定时间向乙方支付委托管理费用。

6.甲方未提供项目所需手续、资料和场地：未能提供项目实施所需的相关手续、资料和场地。

三、法律名词及解释：

1.委托管理费用：乙方承担项目开发建设管理工作所收取的费用。

2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.损失赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。

4.争议解决：解决双方在履行协议过程中发生的争议的方式。

5.项目管理：对项目的规划、设计、施工、验收等建设环节的协调管理工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：提前制定备用方案，调整施工计划，增加人力资源。

2.质量问题：加强质量检验，及时整改，确保达到约定标准。

3.费用支付纠纷：明确支付时间和方式，定期对账，确保按时支付。

4.资料泄露：签订保密协议，加强内部管理，限制资料access。

5.合同纠