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房子漏水赔偿协议书(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲乙双方就房屋漏水赔偿事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本协议书。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2乙方为该房屋的承租人/业主/住户，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

二、漏水原因及损失情况

2.1经查，房屋漏水原因系由于____________________（具体原因）。

2.2漏水事故导致甲方/乙方遭受如下损失：

（1）物品损失：____________________；

（2）维修费用：____________________；

（3）其他损失：____________________。

三、赔偿金额及支付方式

3.1乙方同意就本次漏水事故赔偿甲方损失共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将赔偿款项支付至甲方指定的账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议赔偿金额的____%。

4.2因甲方原因导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赔偿款项支付完毕之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋漏水事故现场照片

4.物品损失清单

5.维修费用预算

6.付款凭证复印件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。

2.乙方未按照约定时间支付赔偿款项。

3.甲方未按照约定履行维修责任，导致损失扩大。

4.乙方未按照约定使用房屋，导致损失扩大。

5.双方未按照约定解决争议，导致损失扩大。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人或有权使用人。

2.乙方：指租赁、购买或使用甲方房屋的人。

3.漏水事故：指因房屋结构、设备等原因导致的漏水现象。

4.损失：指因漏水事故导致的财产损失。

5.赔偿款项：指乙方因漏水事故造成的损失而支付给甲方的金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。

2.问题：交付的房屋存在严重质量问题。

解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。

3.问题：乙方未按照约定时间支付赔偿款项。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

4.问题：甲方未按照约定履行维修责任。

解决办法：乙方有权催告甲方履行维修责任，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担维修费用。

5.问题：乙方未按照约定使用房屋。

解决办法：甲方有权催告乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。

6.问题：双方未按照约定解决争议。

解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁期间，因房屋结构、设备等原因导致漏水，造成乙方损失。

2.房屋买卖合同中，交付的房屋存在严重质量问题，导致买方损失。

3.房屋使用权转让合同中，使用权人未按照约定使用房屋，导致房屋损失。

4.房屋维修合同中，维修方未按照约定时间或质量标准完成维修工作。

5.房屋保管合同中，保管方未按照约定保管好房屋，导致损失。