房子协议书范文(2024版).docxVIP

房子协议书范文(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的内容对房屋进行查验。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。支付房款后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议约定的状态，包括但不限于家具、家电等配套设施齐全。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。

4.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.房屋交易税费清单

5.过户手续相关文件

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定支付定金。

5.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出卖人。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人，本合同中的买受人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.房款：指乙方购买甲方房屋应支付的全部价款。

5.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方承担修复责任或支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应费用，并有权解除合同。

4.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同。

6.如遇政策、法律等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售自有房屋，乙方为购买房屋的所有权。

2.双方通过协商达成一致，签订本合同。

3.合同签订后，乙方按约定支付定金和房款。

4.甲方按约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

5.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方名下。