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房产销售合同补充协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，证号：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的附属设施包括：_______。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房产，并办理产权过户手续。

三、交付及过户

（1）该房产符合国家关于房屋质量的相关规定；

（2）该房产的附属设施应正常使用；

（3）该房产的产权清晰，不存在任何纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房产评估报告

4.购房款支付凭证

5.产权过户手续相关文件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。

2.甲方未能保证该房产符合约定条件，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未能按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产销售合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方拥有的一处房产进行购买交易的合同。

2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房产的诚意保证。

4.违约金：指甲方或乙方未能履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产：

解决办法：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方支付购房款或解除合同。

3.房产过户手续出现问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合，补正相关文件，重新办理过户手续。

4.房产质量问题：

解决办法：甲方应负责修复房产，费用由甲方承担。如修复不成，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。

3.甲乙双方就房产购买事宜达成一致，签订本合同。

4.甲方按约定时间交付房产，乙方按约定时间支付购房款。

5.甲乙双方共同办理房产过户手续，完成产权转移。