房管局房屋买卖合同书2024年.docxVIP

房管局房屋买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同书

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

电子邮箱：_______________

统一社会信用代码：________

开户银行：_______________

账号：__________________

邮政编码：_______________

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第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2房屋的规划用途为____________，土地使用权性质为____________。

1.3房屋的实测面积为____________平方米，房屋的规划面积为____________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：____________

乙方（盖章/签字）：____________

签订日期：____________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋实测报告

4.买卖双方的身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户申请书

7.过户费用支付凭证

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定条件支付房款，视为违约。

5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的过程。

5.实测面积：指房屋实际测量得到的面积。

6.规划面积：指房屋设计图纸上所示的面积。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：协调相关部门加快办理进度，如遇到特殊情况，可寻求法律途径解决。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：依据合同约定，要求甲方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.存量房买卖。

5.新房买卖。

6.跨国/跨地区的房屋买卖。