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房租赁协议2024年通用

合同编号：__________

房租赁协议

出租方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

承租方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于承租方愿意租赁租赁物并支付租金，双方达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2租赁物的所有权/使用权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

（2）租金支付方式为每月__日前支付当月租金。

3.2承租方支付租金后，出租方提供租赁物的使用权。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期限届满，承租方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还出租方后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

（1）保证租赁物符合国家相关法律法规和租赁用途的要求。

（2）在租赁期间，出租方负责维修租赁物，但承租方因使用不当造成的损坏除外。

（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。

5.2承租方的权利和义务：

（1）按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）支付租金和押金，按照约定时间、方式支付。

（3）妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本协议租金总额的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权/使用权证明

2.承租方身份证明

3.出租方身份证明

4.租赁物现状图片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.租赁物交付确认书

9.租赁期满归还确认书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供租赁物

未按时维修租赁物

干涉承租方正常使用和经营活动

2.承租方违约：

未按约定支付租金

未按约定用途使用租赁物

未妥善保管租赁物，导致损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途

解决办法：双方协商修改租赁用途或解除合同

2.问题：租金支付纠纷

解决办法：查看租金支付凭证，协商解决或依法追讨

3.问题：租赁物损坏

解决办法：承租方负责维修或赔偿，双方协商解决

4.问题：租赁期满争议

解决办法：提前一个月通知对方，协商续约或归还租赁物

五、所有应用场景：

1.个人住宅租赁

2.商业场所租赁

3.短期租赁

4.长期租赁

5.带家具租赁

6.不带家具租赁

7.企业办公租赁

8.商铺租赁