土地开发商品房借款合同书范本.docx

土地开发商品房借款合同书范本

甲方（借款人）：___________________

地址：_____________________________

乙方（贷款人）：___________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拟开发一块土地用于商品房建设，特向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应贷款，为明确双方权利义务，特订立本借款合同。

第一条借款事宜

1.借款用途：本合同项下的借款用于甲方开发位于____________的土地，用于商品房建设。

2.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币________万元（大写：_________元整）的借款。

3.借款期限：自本合同签署之日起至______年______月______日止。

第二条利率与还款

1.利率：本合同项下的借款年利率为______%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付本息，具体还款计划详见附件。

第三条土地开发商品房的担保

1.甲方以开发的土地及商品房作为本借款的担保。

2.甲方如未能按期还款，乙方有权处置担保物以实现其债权。

第四条双方权利义务

1.甲方应按时足额还款，如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方应按时提供借款，如因乙方原因未能及时提供借款，乙方应承担相应责任。

3.甲方应确保借款用途符合本合同约定，如甲方将借款用于其他用途，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金。

4.乙方有权监督甲方的土地开发及商品房建设情况，甲方应提供必要的资料与协助。

第五条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解除本合同。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附加条款

1.甲方应为本项目的开发办理相关手续，确保项目的合法性和可行性。

2.乙方有权了解甲方的财务状况和项目开发情况，甲方应提供相关资料。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第八条合同生效及其他

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：___________________（签字/盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：_______________