2024年房产交易委托代理合同样本指南.doc

2024年房产交易委托代理合同样本指南

本合同目录一览

1.房产交易委托代理合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.委托人与代理人的权利与义务

2.1委托人的权利

2.2委托人的义务

2.3代理人的权利

2.4代理人的义务

3.房产交易的具体事项

3.1房产的描述

3.2交易价格

3.3付款方式与时间

3.4过户手续

3.5交付日期与方式

4.合同的有效期与终止

4.1有效期

4.2终止条件

4.3终止后的处理

5.违约责任

5.1委托人的违约责任

5.2代理人的违约责任

6.争议解决方式

6.1和解

6.2调解

6.3仲裁

6.4诉讼

7.其他条款

7.1保密条款

7.2法律适用

7.3合同的修改与补充

8.附件

8.1房产证复印件

8.2委托人身份证明复印件

8.3代理人身份证明复印件

9.签字盖章页

9.1委托人签字盖章

9.2代理人签字盖章

10.日期

11.合同正本数量

12.合同副本数量

13.合同的生效条件

14.合同的终止条件

第一部分：合同如下：

1.房产交易委托代理合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指委托人将其名下房产委托给代理人进行交易，并支付代理费用，代理人按照委托人的要求进行房产交易行为的协议。

1.2范围

本合同适用于中华人民共和国境内，委托人与代理人之间进行的房产交易委托代理活动。

2.委托人与代理人的权利与义务

2.1委托人的权利

2.1.1委托人有权选择代理人，并有权解除合同，但应提前通知代理人。

2.1.2委托人有权要求代理人按照其要求进行房产交易活动，并有权要求代理人提供交易进展情况。

2.1.3委托人有权要求代理人退还代理费用，如因代理人原因导致合同解除或未能完成交易。

2.2委托人的义务

2.2.1委托人应向代理人提供真实、完整的房产信息，并配合代理人进行交易活动。

2.2.2委托人应按照合同约定支付代理费用，并承担房产交易过程中的相关税费。

2.2.3委托人应对代理人在履行合同过程中造成的损失承担赔偿责任。

2.3代理人的权利

2.3.1代理人有权要求委托人提供真实、完整的房产信息，并有权解除合同，但应提前通知委托人。

2.3.2代理人有权根据市场情况和委托人要求，制定合理的交易方案，并按照委托人的要求进行交易活动。

2.3.3代理人有权要求委托人支付代理费用，并有权要求委托人承担房产交易过程中的相关税费。

2.4代理人的义务

2.4.1代理人应按照委托人的要求进行房产交易活动，并尽力完成交易。

2.4.2代理人应向委托人提供真实的交易进展情况，并配合委托人进行交易活动。

2.4.3代理人对委托人在履行合同过程中造成的损失不承担赔偿责任。

3.房产交易的具体事项

3.1房产的描述

本合同所涉及的房产位于_______（地址），房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房产结构为_______，房产现状为_______。

3.2交易价格

本合同所涉及的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电价值等。

3.3付款方式与时间

3.3.2付款时间及方式如下：

（1）签约后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；

（2）房产过户完成后，支付人民币_______元整作为交易价款；

（3）其他费用支付方式根据合同约定执行。

3.4过户手续

3.4.1委托人应按照代理人的要求，提供相关证件和材料，配合代理人完成房产过户手续。

3.4.2过户手续办理过程中产生的相关费用由委托人承担。

3.5交付日期与方式

3.5.1房产交付日期为_______年_______月_______日。

3.5.2房产交付方式为：委托人将房产钥匙交付给代理人，由代理人负责将房产交付给买方。

4.合同的有效期与终止

4.1有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

4.2终止条件

4.2.1双方协商一致解除合同；

4.2.2委托人提前解除合同，并支付代理费用；

4.2.3代理人未能按照委托人的要求完成交易，委托人解除合同；

4.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

4.3终止后的处理

4.3.1合同终止后，代理人应向委托人退还已收取的代理费用；

4.3.2合同终止后，双方对合同终止前的事宜不再承担任何责任；

4.3.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

5.违约责任

5.1委托人的违约责任

5.1.1委托人未按照约定支付代理费用或相关费用的，应支付违约金，违约金为应支付费