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简单租房合同书

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下租赁合同：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于__________________（详细地址）。

2.房屋的结构、面积、布局等详细信息见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

3.乙方应在每次租金支付周期的的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。

3.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施、设备等行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应妥善使用房屋及其设施、设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方应确保房屋及其设施、设备处于良好状态，如出现故障，应及时维修。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违反本合同任何条款时解除本合同。

2.租赁期限届满，双方未续租，本合同自然终止。

3.租赁期间，如乙方需要提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.租赁期间，如甲方需要提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备，应负责修复或赔偿，如拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.双方其他违约行为，应根据法律、法规及相关规定承担违约责任。

八、其他事项

1.乙方承租期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方在租赁期内不得对房屋进行装修、改动等涉及房屋结构的行为，如需装修、改动，应征得甲方同意。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________