2024年项目投资合同精编版（二篇）.docx

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2024年项目投资合同精编版

甲方：

乙方：

鉴于市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方已与甲方于____年____月____日签署了一份关于投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区）的意向书。经双方友好协商，遵循平等、自愿、互惠互利的原则，双方同意在原有意向书的基础上，就该项目达成以下合同条款：

第一条甲方同意将位于市区、区政府新址对面，面积约亩的土地使用权出让给乙方，用于建设综合性商住小区。甲方保证土地使用权出让年限为年，用地性质为商住，建筑容积率不低于。

第二条双方商定，上述土地使用权的地价款和各类费用为每亩万元人民币，此价款已包含土地使用权出让金、拆迁安置补偿费、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费等各项费用及办证税费。

第三条付款时间和条件：

1.本协议签署后日内，乙方支付万元人民币给甲方。

2.甲方完成拆迁并提供三通一平土地使用权后日内，乙方支付%的款项。

3.国有土地使用权证办理完毕后，乙方支付%的款项。

4.剩余款项应在合同签订后两年内付清。如项目分期开发，乙方应按分期支付比例和时间支付。

若甲方未及时支付应支付给政府各部门的款项，影响项目进度，乙方有权催告并自行支付，乙方扣除的款项可在各期付款中抵扣。

第四条甲方责任：

1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权。

2.负责项目立项批复。

3.办理土地使用权证。

4.办理建设用地许可证。

5.负责土地的拆迁安置和三通一平工作。

6.根据乙方总体规划落实建设用地指标。

7.协助乙方处理与市政府及相关部门的关系。

甲方应在合同签订后规定时间内完成第二款、第三款、第四款规定的立项批文及证件办理。

第五条乙方责任：

1.按照第三条约定支付价款。

2.按规定时间完成项目开发。

第六条甲方应在合同签订后提供地块规划红线图和地形图。乙方承诺在四个月内完成小区开发的详细规划方案。

第七条甲方承诺在年月底前交付土地使用权。逾期则按合同总金额的万分之三支付违约金。

第八条乙方争取在年一季度内开始实质性开发，年内完成整个项目。

第九条甲方承诺给予乙方建筑税和所得税的优惠政策，并以法律文件落实。对于非甲方决定的优惠，甲方将协助乙方争取。

第十条甲方将在政府部门设立专门办公室，协调项目与各部门关系。

第十一条乙方将设立项目公司负责开发，甲方将协助获取所需批文和房地产开发资质，以确保项目早日开工。

第十二条未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同自双方代表签字盖章后生效，合同一式陆份，甲方两份，乙方四份。

委托代理人：_____法定代表人：_____

代表：_____代表：_____

2024年项目投资合同精编版（二）

甲方：_____

乙方：_____

鉴于市城市规划城区西段和区产业调整及发展规划，乙方已与____年____月____日签署意向书，拟在市区投资开发综合性商住小区项目。经双方友好协商，遵循平等、自愿、互惠互利原则，现就该项目进一步达成以下合同条款：

第一条甲方同意按如下条件出让位于____亩土地使用权予乙方，用于综合性商住小区开发：

1.土地位置：区政府新址对面一带。

2.土地使用权年限：年。

3.建筑容积率：不低于__。

第二条双方商定，上述土地使用权及相关费用总额为每亩万元人民币，包括但不限于土地使用权出让金、拆迁安置补偿费、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费、各类税费及办证费用。

第三条付款时间及条件：

1.本协议签署后____日内，乙方支付____万元人民币。

2.甲方完成拆迁及三通一平工作并交付土地使用权后____日内，乙方支付____%。

3.国有土地使用权证办妥后，乙方支付____%。

4.余款应在合同签署后两年内付清。

如项目分期开发，乙方支付款项应按分期交付土地面积及本条款规定比例和时间确定。

若甲方未及时支付影响项目进度的各类款项，乙方有权催告并自行支付，乙方扣除的款项可在后续付款中抵扣。

第四条甲方责任：

1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权。

2.负责项目立项批复。

3.办理土地使用权证。

4.办理建设用地许可证。

5.负责土地拆迁安置和三通一平工作。

6.落实建设用地的用地指标，配合乙方总体规划进程。

7.协助协调与市政府及相关部门关系。

甲方须在合同签署后____日内完成立项批文及证件办理。

第五条乙方责任：

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