商业房屋租赁协议书范本2篇.docx

商业房屋租赁协议书范本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁经营的商业房屋，由乙方承租使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用。房屋坐落于____________________（详细地址）。

2.租赁房屋用途：乙方承租该房屋用于经营__________（具体业务）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方支付租金的方式为______（年付/半年付/季度付/月付），租金总额为人民币______元（大写：____________________）。

2.乙方应在每个支付周期开始前______天支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。

四、房屋押金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应当将房屋清洁干净并归还甲方，如无违约情形，甲方在验收无误后应退还押金。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的正常维修。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修，需提前书面告知甲方并征得甲方同意。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.协议期满或双方协商一致可提前终止本协议。协议终止后，乙方应在约定时间内搬离并归还房屋。

七、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。违约金为______元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁经营的商业房屋，由乙方承租使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、布局等详见本协议附件一《租赁房屋信息》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金标准为：每月____元人民币，每年共计____元人民币。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维修和保养。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

3.乙方在租赁期内，不得将房屋转租或用于担保等行为。如确需转租，应提前征得甲方同意。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金____元人民币。

2.押金在租赁期满或双方协议解除合同时退还，若乙方在租赁期间有拖欠租金或其他费用的情况，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、房屋交付及返还

1.乙方应在签订本协议后____日内与甲方共同对房屋进行验收，并办理房屋交付手续。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复并承担费用。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致协议提前解除，乙方除应承担违约责任外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他事项约定