房产远期交易合同模板2024年.docxVIP

房产远期交易合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：__________

地址：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称（盖章）：__________

地址：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

第一条标的房产

1.1甲方同意在远期交易合同约定的期限内，向乙方出售标的房产。

1.2标的房产的基本情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

1.3甲方应保证标的房产的权利清晰、无任何法律纠纷，并确保乙方在购买后能顺利办理过户手续。

第二条交易价格

2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照本合同约定的付款节点支付。

第三条付款节点及方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款。

3.2乙方应于____年__月__日前支付剩余房款。

3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方开具合法有效的发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理过户手续，确保乙方在购买后能顺利取得房产所有权。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明文件原件及复印件

3.乙方身份证明文件原件及复印件

4.房产评估报告

5.过户所需的相关税费计算公式及收费标准

6.付款凭证及转账记录

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证标的房产权利清晰、无任何法律纠纷，视为违约。

4.甲方未按照约定时间节点向乙方开具合法有效的发票，视为违约。

5.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。

三、法律名词及解释：

1.房产远期交易合同：指双方约定在未来一定期限内进行的房产交易合同。

2.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的房产。

3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的部分房款。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.标的房产存在法律纠纷：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

4.过户过程中出现费用不一致：

解决办法：双方应共同协商解决，如有必要，可请相关专业机构进行评估。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。

3.双方同意以远期交易方式进行房产交易。

4.双方需要明确房产权利、交易价格、付款节点及方式、交付及过户等事项。

5.双方需要约定违约责任及争议解决方式。