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市技能比拼单选题6试题及答案

下列有关招投标的说法中错误的是___。（）[单选题]*

A.开标过程结束后应立即进入评标程序

B.投标有效期应当在招标文件中栽明

C.开标地点应当为招标文件中预先确定的地点

D.招标人应当在投标有效期截止时限15日前确定中标人(正确答案)

密切关注、正确分析竞争对手的报价属于___。（）[单选题]*

A.投标的组织策划

B.项目的现场踏勘

C.投标文件的编写

D.投标报价的策略和技巧(正确答案)

属于物业项目投标风险的是：___。（）[单选题]*

A.物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长

B.物业管理专家评标过于主观造成未中标

C.竞争对手不正当竞争

D.投标人价格测算失误造成未中标(正确答案)

关于制定物业服务方案，说法不正确的是：___。（）[单选题]*

A.在方案制定前应确定项目经理的拟任人选

B.方案需包括项目组织架构和人员配置

C.应根据需求制订详细的操作方案

D.实行包干制的项目，物业服务企业应尽量降低品质，以控制经营风险、实现利润

最大化(正确答案)

前期物业服务合同的主要内容包括___。（）

①合同的当事人；②物业基本情况；③服务内容与质量；④服务费用；⑤物业的经

营与管理；⑥承接查验和使用维护；⑦专项维修资金；⑧违约责任[单选题]*

A.①②③④⑤⑧

B.①②③④⑤⑥⑧(正确答案)

C.①②③④⑥⑦⑧

D.①②③④⑤⑥

关于签订前期物业服务合同应注意事项下列说法不正确的是___。（）[单选题]*

A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理(正确答案)

B.前期物业服务合同具有不确定性，应对解除合同的条件作出明确约定

C.前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，必

须在合同中予以列明

D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法

___是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动

所达成的权利义务关系的协议。（）[单选题]*

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同(正确答案)

C.前期物业合同

D.物业管理合同

《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权___以

上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业

服务企业签订物业服务合同。（）[单选题]*

A.1／3

B.1／2(正确答案)

C.2/3

D.3/4

承接查验与竣工验收的主体、目的、性质等不尽相同，但是它们的中心环节都是

___。（）[单选题]*

A.产品交付

B.质量验收(正确答案)

C.客户满意

D.检验建设单位开发成果

物业的承接查验是物业服务企业在承接物业时，对___设备的配置标准、外观质量

和使用功能的再检验。（）[单选题]*

A.物业全部

B.物业业主产权部分

C.物业重要部位

D.物业共用部位、共用设施(正确答案)

物业的承接查验分为___。（）[单选题]*

A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验

B.业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验(正确答案)

C.新建物业的承接查验和物业服务企业更迭时的承接查验

D.建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验

新建物业的物业管理工作移交中，交验方为该物业开发建设单位，接管方为___。

（）[单选题]*

A.物业服务企业(正确答案)

B.业主大会

C.业主委员会

D.建设单位行政主管部门

物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题___。（）[单选题]*

A.自行组织处理

B.待到业主入住时向业主说明

C.提交建设单位处理(正确答案)

D.直接与承包商交涉处理

新建物业的承接查验的发生在___。（）[单选题]*

A.物业竣工验收合格后15日内

B.建设工程的竣工验收同时

C.业主大会成立之时

D.物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时

(正确答案)

物业服务企业应当自物业交接后___日内，向物业所在地的区、县（市）房地产行

政主管部门办理备案手续。（）[单选题]*

A.10

B.15

C.20

D.30(正确答案)

新建物业的建设单位应当在物业交付使用___日前，与选聘的物业服务企业完成物

业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。（）[单选题]*

A.10

B.15(正确答案)

C.20

D.30

新建物业的建设单位应在现场查验前___日，向物业服务企业移交规定的物业