2024年厂房出租合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年厂房出租合同参考样本

____租赁条款及细则____

____一、优先承租权____

乙方享有本房屋的优先承租权。

____二、租金、支付时间及方式____

2.1租金标准：元/（月/季），年租金总计：元（大写：）。

2.2租金调整：前若干年租金保持不变，自第某年起，双方可协商调整租金，或另行约定调整方案。

2.3支付时间：租金按（月/季/半年/年）支付一次，自本合同生效之日起某日内支付首笔租金，后续每期租金支付时间为上一（月/季/半年/年）结束前某日，以甲方实际收到为准。

2.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付月租金0.5%的滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方须按实际使用日支付租金并承担违约责任。

2.5支付方式：双方同意按（银行转账/承兑汇票/现金/其他：）方式支付租金。

2.6发票要求：甲方向乙方收取租金时，需提供租赁业正规发票。乙方支付租金前，甲方应开具发票，乙方在收到发票后某个工作日内支付租金，如遇节假日则顺延。

____三、保证金及其他费用____

3.1保证金：乙方在房屋交付时应向甲方支付保证金，金额为元（大写：圆整）。如因市场原因乙方无法继续经营，应提前一个月通知甲方，保证金可转为租金。

3.2保证金退还：租赁关系终止时，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金应在合同履行完毕后三个工作日内退还乙方，逾期则按日支付保证金1%的滞纳金。

3.3费用承担：房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关费用由甲方依法缴纳。与房屋相关的未列出费用，由甲方承担。乙方因经营活动产生的费用自行承担。

____四、定金____

乙方支付定金人民币____元（大写圆整），房屋交付后定金转为租金。如甲方无法按约交付房屋，应双倍返还定金并支付利息。

____五、装修及门头装饰____

5.1乙方可自行装修房屋，但不动产及不可拆除部分在租赁期满后归甲方所有，动产部分归乙方所有。

5.2甲方提供的门头应符合法规，乙方可装修门头，甲方不得干预。

____六、房屋维修义务____

6.1甲方应保证房屋使用安全，负责维修（乙方使用不当除外）。维修期间免计租金。甲方维修应提前通知乙方，乙方应协助配合。如甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3甲方施工改造应提前通知乙方，并保障乙方正常营业。如导致乙方停止营业，甲方须赔偿损失，标准双方协商。

6.4施工改造后产生的新经营房屋，乙方享有优先租赁权。

____七、转租、转让____

7.1乙方因市场或行业状况不能继续经营的，可转租或分租房屋，但需甲方书面同意，并与接受转租方签订书面合同。

7.2乙方转让或交换房屋承租权，需甲方书面同意，并与受让人或交换人签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。

2024年厂房出租合同参考样本（二）

____三、租赁期间保障与配合____

在租赁期内，甲方确保该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。若甲方计划对厂房进行检查、养护，应提前____日书面通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用的影响。在检查、养护过程中，乙方应予以必要配合。

____四、装修与增设____

乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先获得甲方的书面同意。若涉及需向有关部门报批的事项，应由甲方协助乙方报请有关部门批准后方可进行。

____六、厂房转租与归还____

1.乙方在租赁期内，如欲转租厂房，必须事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权不退还已收取的租金和保证金。

2.租赁期满后，乙方归还厂房时，应确保厂房处于正常使用状态。

____七、租赁期间的其他约定____

1.租赁期间，甲、乙双方应严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。

2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。

3.若因不可抗力或市政动迁等原因导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

4.乙方可根据自身经营需求对厂房进行装修，但不得破坏原房结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后甲方不承担任何装修补偿。

5.甲方在租赁期内向乙方提供一门电话服务，若乙方需要更多电话服务，费用由乙方自理。

6.乙方应按时支付房租及其他相关费用。若拖欠费用超过一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权解除租赁协议。

7.租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应按时搬离，否则应承担由此产生的一切损失和后果。

____八、其他条款____

1.若甲方在租赁期内提前解除合同，应赔偿乙方三个月的租金。若乙方提前退租，应赔偿甲方三个月的租金。

2.