房屋租赁合同补充协议书2篇.docx

房屋租赁合同补充协议书2篇

篇1

本协议作为对原有房屋租赁合同的有效补充，针对双方在租赁过程中的特定事宜进行明确和细化。经双方友好协商，达成以下补充协议条款：

一、背景及目的

双方本着公平、公正、诚实信用的原则，根据原房屋租赁合同（以下简称“主合同”）的基础上，因应实际租赁需求变化，特订立本补充协议。

二、租赁物业描述及地点

本协议所涉及的租赁物业位于________________（详细地址），建筑面积______平方米，具体范围包括______（如：房屋主体、附属设施等）。

三、租赁期限调整

根据双方协商，对原租赁期限进行如下调整：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式变动

1.租金调整：经双方商定，租金调整为______元/月。

2.支付方式：租金支付周期由原合同按季度支付调整为______（如每月支付、每季度支付等）。租金支付方式由银行转账变更为_____。租户应在每月（或每季度）的第___天之前支付租金。

五、房屋修缮与维护责任划分

1.出租方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.承租方负责房屋内部装修及附属设施的维护。如因承租方使用不当造成损坏，应由承租方负责修复。

六、合同终止与解除条件补充

除主合同约定的合同终止与解除条件外，增加以下情形：

1.若承租方连续拖欠租金超过一个月，出租方有权提前解除合同。

2.若物业用途发生变化，双方未能达成一致意见，出租方有权提前终止合同。

七、违约责任及赔偿标准细化

1.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任。具体赔偿标准如下：（详细列举各种违约情形及赔偿金额或计算方式）。

2.若因承租方原因导致合同解除或终止，承租方除承担违约责任外，还需承担由此产生的所有损失。

八、不可抗力条款扩展

如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致租赁活动无法正常进行，双方应友好协商解决，以减轻损失。具体应对措施如下：（详细列举应对措施及责任承担方式）。

九、保密协议及数据保护条款添加

双方同意在租赁期间及租赁结束后，对涉及双方的商业秘密和客户信息予以保密，不得擅自泄露或非法使用。若因一方泄露秘密给对方造成损失，应承担相应的法律责任。

十、争议解决方式及法律适用条款确认

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交至______（指定地点）的人民法院诉讼解决。

篇2

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），为明确双方在租赁过程中的权利和义务，经友好协商，现就原合同未尽事宜及双方共同关心的问题达成如下补充协议：

一、租赁期限

1.租赁期限在原合同基础上延长X年，即租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.租金支付方式：每半年支付一次，即每半年期满前XX日内支付下期租金。

3.乙方（承租方）应按时足额支付租金，如逾期支付，则每逾期一日，需向甲方（出租方）支付原租金XX%的违约金。

三、物业管理及其他费用

1.乙方需按照原合同约定支付物业管理费、水电费、网络费等因租赁产生的相关费用。

2.若乙方拖欠上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额以作补偿，并有权要求乙方承担滞纳金。

四、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如确需改动，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和完好。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复到原状（合理损耗除外）。

五、合同解除与终止

1.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权立即解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，彼此不承担违约责任。

3.合同期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经协商一致后重新签订合同。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议及原合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未能按照本补充协议及原合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

3.本补充协议