刍议建筑工程造价预决算中审核的方法及建议.docx

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刍议建筑工程造价预决算中审核的方法及建议

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刘洁

摘要：本文分析了预决算审核中的重点内容，重点介绍有效的审核方法，提出加快管理制度的完善速度，强化各部门之间的沟通，对设计方案进行优化等建议，以供参考。

关键词：建筑工程；预决算；审核

：TU723.3：A：1674—3024（2016）05—18—02

前言

建筑工程项目在建设的过程中，工程造价都贯穿始终，要想使得工程可以顺利的开展，就需要采用合理的方法对工程造价进行控制。而在工程造价中，预决算审核是其重要的内容之一，对其进行合理的掌控，可以实现工程项目经济效益的最大化，从而推动工程的建设和发展。

1建筑工程造价概述

造价之意义，可分为狭义与广义两种。前者乃泛指一般的建筑成本，即俗称的建筑费或工程费。后者系指房屋价格，包括地价、建筑工程费及建筑经营费（税捐、利润）等。工程估价，顾名思义即为根据工程项目之实际条件、主观需求及客观限制估算出符合工程项目之合理成本。但随着角色之转换、工程进度之推进，估价之类型亦随之变化。基于估价之目标在于提供可行度高之估算成本的原则下作业，因此对于估价类型需作清楚之定义，以设定合理之假设与研究范围。房地产不再是高报酬、低风险的行业，因为环境的变化迅速，成为高风险、低报酬的行业。面对这前所未有的冲击，建筑投资业者不能再完全凭直觉与经验，必须有更完整周延之评估与分析，才能使得投资获得合理的报酬，并降低投资的风险，以增加竞争优势。

材料成本预算是结合工程使用量来进行的，对于施工期间可能会出现的价格变动，也要体现在其中。审核过程中不能局限与理论数据分析，更要深入市场对材料单价进行调查，对于材料价格上涨幅度大，并且很难一次购入的材料，可以将成本变化体现在预算报表中，审查工作题以此为依据，更精准。

2.3取费的审核

工程合同拟定期间，会对施工环节成本控制做出明确规定，预算工作也是以此为标准开展的，对于施工环节中资金的支出，要向财务部门提交报表。审核工作也要针对此方面内容来进行，账目中记录的资金支出有时会与真实使用需求产生误差，审查工作要结合现实资金流动来进行，对于存在的更新不及时问题，也要积极解决，避免造成财务漏洞。审核期间严格参照合同中标记的内容来进行，如果预算结果过高，超出了规定的标准，可以进行缩减控制。

2.4实时更新造价定额数据库

造成成本在预算期间会得到精准的额定值，详细到各结构建设所需的成本支出。定额数据会体现在数据库中，随着进展需求以及材料市场价格变动及时的更新。材料价格变化过程中有很多的不可预知性，在对数据库进行更新时要检验采集到的信息是否真实有效，并筛选有用信息，工程开展期间遇到的其他风险问题，也能通过数据分析做出有效的成本控制。

3预决算审核程序

2预决算审核重点关注的内容

工程预算是成本控制开展的重要参考，对预算结果进行审核，可以发现其中存在的不合理内容，并做出调整，避免对工程施工阶段造成影响。预算结果通常会大于实际施工需求的10%左右，这样在工程开展过程中遇到其他的风险干扰也不会流动资金不足的问题。下面将对预算审核中重点的工作内容进行总结，帮助提供审核效率。

2.1审查工程量

工程量是预算开展的依据，审核期间工作人员首先要对工程量进行确定，分析实际施工需求是否与方案中所记录的内容相同。预算期间由于任务量巨大，很容易产生遗忘的内容，审核期间发现漏洞要及时完善，施工图纸是审核的主要对象，设计期间会将全部施工量进行统计，根据不同施工任务对成本的需求开展预算工作。由此可见，审核工程量能够帮助发现预算中多余或者是遗忘的部分，混凝土材料的使用量要精确到各结构中，严格计算用量与强度，根据这一结果所计算的成本更能贴近真实情况。立方米与平方米是工程量的常用计算单位，也常常会出现混淆的问题，影响预算结果的准确度。审查期间要将计算单位与实际情况统一，材料使用量要严格控制，避免发生浪费现象。对于施工过程中受环境因素影响可能会变化的施工量也要详细预算，能够保障施工流程的流畅性。

2.2套用单价的审核

审核是针对预算结果来进行的，对于施工期间材料成本以及雇工费用进行计算。材料支出在总成本中占有的比例较大，因此审核任务首先是针对材料单价来进行的，逐渐详细到工程建设期间涉及到的其他费用。

4对建筑工程预决算审核的几点建议

4.1建立健全各项规章制度

提升审核质量，首先要制度完善的管理制度，对施工期间存在的各类问题做出约束。审核制度的制定要结合施工期间可能会发生的问题来进行，并严格约束审核人员。制度得到完善后预算期间存在的漏洞也能及时解决，施工期间成本支出可以结合预算结果来进行。

4.2强化与职能部门的沟通

预决算审核是一项艰巨的工作任务，对结果的精准度要求严格。核算统计期间各部门之间要加强交流，将工作过程中产生的财务支出记录在其中，这样能够减轻