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基于BIM技术的工程建设项目投资控制分析

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摘要BIM技术属于近年来我国多个领域共同关注的热点课题，其在工程建设项目投资控制领域所能够发挥的作用也受到了业界的广泛关注。基于此，本文将简单分析工程建设项目投资控制中的BIM技术应用路径，并结合实例开展深入探讨，希望研究内容能够为相关业内人士带来一定启发。

关键词BIM技术;工程建设项目;投资控制

前言

BIM技术的应用能够在很大程度上服务于工程建设项目的管理水平提高，同时也能够较好作用于企业核心竞争力提升。结合实际调研可以发现，现阶段我国工程建设项目投资控制广泛存在精细化不足、信息共享与协同困难、数据更新和维护不及时等问题，而为了尽可能解决这类问题，正是本文围绕基于BIM技术的工程建设项目投资控制开展具体研究的原因所在。

1工程建设项目投资控制中的BIM技术应用路径

1.1项目前期投资控制

在BIM技术支持下，工程建设项目的前期投资控制可实现长足升级，项目效益在财务意义上的最大化也能够顺利实现。深入分析可以发现，在工程建设项目前期投资阶段，BIM技术具备的强大汇总分析能力可较好满足工作量小、短周期的成本分析需要，较高的成本数据准确性要求、动态的工程成本维护调整需求也能够同时得以满足。配合关联数据库，BIM技术可进行时间、空间等多维度数据的汇总分析，成本报表编制也能够在BIM技术支持下充分利用多种统计分析条件，并同时满足财务部门与成本部门间的信息共享需要。除工程建设项目的决策阶段外，设计阶段、投资概预算阶段的投资管理同样可得到BIM技术提供的有力支持。在项目的设计阶段，BIM技术的应用主要体现在设计方案的调整和优化层面，通过感性、直观的比较，项目投资可得到有效控制，配合针对性的共享模型平台建设，则能够在同一个数据库中存储各设计专业数据，避免碰撞冲突出现，专业设计冲突与工程变更的控制也能够顺利实现，并降低投资风险。投资概预算阶段的BIM技术主要用于审查，以此保证投资概预算的完整、准确性，这同样可较好服务于工程建设项目的前期投资控制[1]。

1.2项目实施阶段投资控制

在工程建设项目的实施阶段，招投标阶段、施工阶段、设备与材料采购阶段均可通过应用BIM技术实现投资控制优化。在招投标阶段，BIM技术可服务于施工单位的优化选择，最大化施工质量、技术方面的价值，工程量计算与成本估算的准确性可在BIM技术支持下大幅提升;在施工阶段，BIM技术可用于模拟施工重点与难点，明确项目的可建性，以此服务于施工现场平面布置、新工艺应用模拟分析，施工计划的可操作性可得到较好保障。通过应用BIM技术动态跟踪工程的投资执行情况和建设进度，即可及时调整施工工艺或施工组织计划;在设备与材料采购阶段，BIM技术的应用可实现动态化的项目资源使用计划管理和資源用量分析，改变以往限额领料的建设材料用量控制方式，如建立4D施工动态管理系统，即可通过动态管理施工资源实现对成本的实时监控，成本、资源、工程量、进度的动态查询和数据统计分析也可顺利实现。在4D施工动态管理系统支持下，建设成本控制与施工资源的冲突化解、工程超预算问题的避免、动态调整资源使用计划的建设均可较好服务于投资控制。而结合已经投入使用的4D施工动态管理系统可以发现，该系统主要由施工资源动态管理、工程量动态查询、成本实时监控三个模块组成，由此BIM技术即可满足施工阶段材料与设备采购数据的快速获取需要，配合BIM模型的数据共享，工程投资计算、成本审核与控制也能够获得有力支持。

1.3项目竣工阶段投资控制

项目竣工阶段投资控制同样可充分应用BIM技术，结合基于BIM技术建立的建筑信息模型，即可为竣工阶段的建设项目索赔与违约提供基础数据支持，配合BIM关联数据库，图纸与施工合同中的建设项目工程量可迅速而准确的完成计算，产值核算与“三算”对比效率和质量可由此大幅提升，竣工的结算值也可顺利求得。因此，BIM技术的应用可大幅提升建设工程项目竣工阶段结算的速度和准确性，并较好服务于承发包双方的矛盾减少、项目投资管理与造价控制[2]。

2实例分析

2.1工程概况

为提升研究的实践价值，本文以成功应用BIM技术实现投资控制的S建筑工程作为研究对象。为有效实现投资控制，S建筑工程采用鲁班算量软件建立BIM模型，通过针对性的异形构件计算、联构件扣减、设计变更调整、审核对账、造价计算，BIM技术在S建筑工程项目的投资控制中发挥着决定性作用，计算的准确性、复杂的相交关系处理、造价变动情况的随时掌握、项目的结算效率、超付问题的避免均通过应用BIM技术顺利实现，BIM技术在工程建设项目投资控制中的应用价值由此得到证明。

2.2BIM技术的具体应用

深入分析可以发现，S建筑工程的BIM技术应用实现了快速图纸转换、模型便捷渲染、建模效率提升。在快速图纸转换方面