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维修处理方案及材料使用说明

目前商品房因质量问题投诉日益增加。质量问题除施工过程严格控制做好预

防外，维修方法是否得当对维护房产公司的品牌和声誉也十分重要。

在此根据自己的经验总结了部分维修方法，供大家参考和讨论，如有不足之

处请各位指正。

一、墙体开裂

1、框架与填充墙之间的开裂处理

原因分析：由于不同材料交接受温度变化收缩不同出现收缩裂缝。

修补方法：对开裂部位进行切割,宽度50~60cm，凿至墙面及砼面，清理干

净，洒水湿润，用801胶水拌纯水泥涂刷，随涂随粉，基本刮平，隔日再粉刷第

一次，完成后用用密目型钢丝网固定，网片宽度大于50cm，钢丝网必须铺设平

整。然后再分层粉刷，每次粉刷厚度不大于8mm（喷水保养2天）。

2、墙面开裂处理

原因分析：主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数

不同并受温度影响产生裂缝

处理方法：开裂不空鼓的铲除原老粉，经清理，贴密目型纤维网片，宽度大

于20cm，用801胶水拌纯水泥进行粘贴，再用801拌老粉加白水泥刮平及刷涂

料。

二、墙面空鼓处理：

原因分析：主要是受温度和材料影响，不同材料组成的墙体因材料膨胀系数

不同并受温