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2024年城市商铺租赁合同参考模板
____租赁合同条款修订____
____一、租赁续期____
1.租赁合同期满前，若甲方未以书面形式答复乙方是否续租，则视为甲方默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同原定。
2.租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有在同等条件下的商铺优先租赁权。
____二、违约金与违约责任____
____第十一条____
1.若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按自解除合同之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金支付给乙方。
2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金。
____三、声明及保证____
____第十二条____
____甲方声明及保证____：
1.甲方为依法设立并有效存续的企业，具备签署及履行本合同的所有法律权利与能力。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已完备且合法有效。
3.签署本合同时，甲方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的任何足以影响其履行本合同的不利判决、裁定、裁决或行政行为。
4.甲方内部授权程序已完成，本合同由甲方法定代表人或其授权代表签署，自生效之日起对双方具有法律约束力。
____乙方声明及保证____：
内容与甲方相应条款相同，仅将“甲方”替换为“乙方”。
____四、保密条款____
____第十三条____
双方承诺对从对方获得的无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。保密期限为____年。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。
____五、不可抗力____
____第十四条____
不可抗力指不能预见、不能克服、不能避免且对一方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害和社会事件。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方，乙方需无条件交还商铺。保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计息），不足部分由乙方补足。
____六、通知与通讯____
____第十五条____
1.本合同相关通知及文件往来均应采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送交等方式。上述方式无法送达时，可采用公告送达。
2.双方通讯地址如下：_________。
3.任何一方变更通讯地址，应在变更后____日内书面通知对方，否则由未通知方承担相应责任。
____七、争议解决____
____第十六条____
1.本合同适用_____国法律。
2.合同争议由双方协商解决，或申请有关部门调解；协商、调解不成时，按下列第____种方式解决：
-（1）提交_____仲裁委员会仲裁；
-（2）依法向人民法院提起诉讼。
____八、合同解释与补充____
____第十七条至第十九条____
-____第十七条____：合同解释应依据合同目的和文本原义进行，标题不影响解释。
-____第十八条____：未尽事宜依据法律法规执行，可签订书面补充协议。附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
-____第十九条____：合同自双方或其授权代表签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同正本一式____份，双方各执____份，副本送_____留存一份。
____出租方（盖章）：_________
____承租方（盖章）：_________
____签订日期：____年____月____日____
____（双方分别填写具体日期）____
2024年城市商铺租赁合同参考模板（二）
租赁合同期满)。
3、维修责任：租赁期间，如因乙方使用不当导致的租赁物业的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修义务由乙方承担。
4、乙方在使用房屋进行商业活动期间产生的所有额外费用，包括但不限于乙方自设的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方负责。
六、甲方的权利与责任
1、在乙方支付租金后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。
2、甲方保证出租的商铺符合商业经营的条件。
3、租赁期间，甲方需确保房屋产权清晰，无共同所有人的异议，无使用权的纠纷。
4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方用于经营的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动拆除的设备设施归甲方所有。
七、乙方的权利与责任
1、乙方有权按照本合同规定使用房屋，无需承担因房屋自然损耗的赔偿。
2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，
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