2024年版个人住宅购买销售合同模板集锦.doc

2024年版个人住宅购买销售合同模板集锦

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：合同标的及价格

2.1住宅销售价格

2.2付款方式及期限

2.3税费承担

第三条：交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保证期限

4.3质量问题的处理

第五条：权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2管辖法院

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：附件

9.1住宅平面图

9.2合同附件一：付款凭证

9.3合同附件二：交付验收单

第十条：其他约定

10.1合同签订地点和时间

10.2合同的有效期

10.3合同的保管

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：双方签字

出卖人（签字）：

买受人（签字）：

第十三条：日期

合同签订日期：____年____月____日

第十四条：附录

14.1住宅产权证明

14.2出卖人授权书

14.3买受人身份证明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：合同标的及价格

2.1住宅销售价格

双方约定，标的住宅的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式及期限

乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前支付人民币____元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行及按揭方式支付，具体付款时间及方式按照银行同期贷款利率及还贷规定执行。

2.3税费承担

双方按照相关法律法规规定承担相应税费。

第三条：交付及验收

3.1交付时间

甲方应于____年__月__日前将标的住宅交付给乙方。

3.2交付条件

标的住宅的交付应符合下列条件：

（1）甲方已按照约定完成住宅的建设及装修；

（2）住宅的相关权属证书已办理完毕；

（3）住宅的质量及设施设备符合合同约定。

3.3验收程序

乙方应按照合同约定的交付条件对标的住宅进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复，并承担修复费用。

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

标的住宅的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2质量保证期限

甲方对标的住宅提供的质量保证期限为____年，自交付之日起计算。

4.3质量问题的处理

如标的住宅在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第五条：权利与义务

5.1出卖人义务

甲方应按照合同约定履行标的住宅的交付、质量保证等义务。

5.2买受人义务

乙方应按照合同约定支付房价款、配合办理相关手续等义务。

5.3双方权利

双方按照合同约定享有各自的权利。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.2买受人违约责任

乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

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第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2合同解除条件

（1）甲方未按照约定时间、质量及条件交付标的住宅的；

（2）乙方未按照约定时间支付房价款的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

第九条：附件

9.1住宅平面图

9.2合同附件一：付款凭证

9.3合同附件二：交付验收单

第十条：其他约定

10.1合同签订地点和时间

本合同于____年__月__日在____（地点）签订。

10.2合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.3合同的保管

双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双