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房屋转让合同常用模板

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于___________(地址)的房屋（以下简称“本合同房屋”）转让给乙方。房屋建筑面积_____平方米，用途为住宅，产权年限为_____年。房屋具体状况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋转让价格为人民币_____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币_____元（大写：____元整）给甲方。

（2）房屋过户手续办理完毕后_____日内，乙方支付剩余购房款人民币_____元（大写：____元整）。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方承诺本合同房屋权属清楚，无任何纠纷。

2.房屋产权转移应当在双方完成交易价格支付及本合同规定的其他事项后，由甲方协助乙方在合理期限内办理。

四、房屋交付

1.甲方应当在乙方完成购房款支付并办理完房屋产权转移手续后_____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在交付时，房屋状况与附件一所述一致。如有损坏，甲方应负责修复。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的定金及购房款后，不履行本合同约定的义务，视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3.若因甲方原因导致房屋产权无法转移，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规及相关政策，保证本合同的合法性和有效性。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决方式：_____________________________

八、合同的变更和解除：______________________________________