2024年精装住宅买卖及小额贷款综合协议.doc

2024年精装住宅买卖及小额贷款综合协议

本合同目录一览

1.住宅买卖

1.1住宅描述

1.1.1住宅位置

1.1.2住宅面积

1.1.3住宅现状

1.2购买价格

1.2.1住宅总价格

1.2.2付款方式

1.2.3首付款比例

1.3交付与过户

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.3.3过户手续

1.4购房优惠与奖励

1.4.1优惠条件

1.4.2奖励政策

2.小额贷款

2.1贷款申请

2.1.1贷款金额

2.1.2贷款期限

2.1.3贷款利率

2.2贷款审批与发放

2.2.1审批流程

2.2.2发放时间

2.2.3贷款用途

2.3还款责任与方式

2.3.1还款责任

2.3.2还款方式

2.3.3逾期还款处理

3.合同的履行与违约

3.1履行期限

3.2履行地点

3.3违约责任

3.3.1买方违约

3.3.2卖方违约

3.3.3贷款方违约

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径

5.其他条款

5.1合同的生效与终止

5.2合同的修改与补充

5.3保密条款

5.4法律适用与争议解决

6.附录

6.1住宅买卖合同

6.2小额贷款合同

6.3相关法律法规

7.签署页

7.1买方签署

7.2卖方签署

7.3贷款方签署

8.附件

8.1住宅产权证明

8.2买方身份证明

8.3卖方身份证明

8.4贷款申请材料

9.补充协议

9.1补充协议内容

9.1.1补充协议一

9.1.2补充协议二

9.1.3补充协议三

10.合同的签署与生效

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3合同生效时间

11.合同的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止的程序

12.合同的继承与转让

12.1继承条件

12.2转让条件

12.3继承与转让的程序

13.合同的监督与检查

13.1监督机构

13.2检查方式

13.3监督与检查的期限

14.合同的解释与适用

14.1解释原则

14.2适用法律

14.3适用范围

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖

1.1住宅描述

1.1.1住宅位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件8.1。

1.1.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.1.3住宅现状：住宅现状为精装修，设施设备齐全，可拎包入住。

1.2购买价格

1.2.1住宅总价格：住宅总购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括住宅本身价值及附属设施设备价值。

1.2.2.1一次性付款：买方在签署合同之日起X日内，向卖方支付全部购房款项。

1.2.2.2分期付款：买方在签署合同之日起X日内，支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项分为X期，每期付款金额为人民币元整（大写：人民币元整），具体分期付款计划详见附件9.1。

1.2.3首付款比例：买方需在签署合同之日起X日内支付的首付款比例为%。

1.3交付与过户

1.3.1交付时间：卖方应在合同签署之日起X日内，将住宅交付给买方使用。

1.3.2.1住宅所有权转移至买方名下；

1.3.2.2住宅符合合同约定的交付标准；

1.3.2.3卖方已按照合同约定履行全部付款义务。

1.3.3过户手续：买方应按照卖方的合理要求，提供必要的证件和材料，配合卖方办理过户手续。过户所产生的费用由买方承担。

1.4购房优惠与奖励

1.4.1优惠条件：买方在合同约定的时间内支付首付款，可享受购房优惠。

1.4.2奖励政策：买方在合同