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维修承包合同书2024年通用

合同编号：__________

维修承包合同书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、维修项目及要求

1.1乙方负责对甲方的物业进行定期维修保养，确保物业的正常运行和使用。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，对物业进行维修保养。

1.3乙方应在甲方规定的时间内完成维修保养任务，并保证维修保养质量。

二、维修费用

2.1乙方向甲方提供维修保养服务，甲方应支付乙方维修保养费用。

2.2维修保养费用的标准和计算方式如下：

（1）固定费用：人民币__________元/月；

（2）维修费用：实际维修费用按维修项目另行计算。

2.3甲方应在每月的第一个工作日支付上月维修保养费用。

三、维修保养时间

3.1乙方应在甲方规定的时间内完成维修保养任务。

3.2维修保养时间如下：

（1）日常维修：周一至周五，上午8点至下午5点；

（2）紧急维修：随时响应，乙方应在接到甲方通知后2小时内到达现场进行处理。

四、质量保证

4.1乙方保证维修保养质量，对于维修保养过程中出现的问题，乙方应负责及时解决。

4.2乙方承诺，在维修保养过程中，不得使用假冒伪劣配件。

五、保密条款

5.1乙方应对在维修保养过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。

5.2乙方不得将甲方的任何资料泄露给第三方。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成维修保养任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。

6.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方维修资质证明

3.维修项目明细表

4.维修费用明细表

5.维修保养时间表

6.保密协议

7.维修保养质量标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修保养任务，认定为违约。

2.乙方使用假冒伪劣配件，认定为违约。

3.甲方未按约定时间支付维修保养费用，认定为违约。

4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.维修承包合同：一方（甲方）委托另一方（乙方）对其物业进行维修保养，乙方据此提供服务的合同。

2.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

3.滞纳金：未按约定时间支付款项，按照应付款项的一定比例计算的违约金。

4.保密协议：双方约定对特定信息予以保密的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方维修保养质量不达标：要求乙方重新维修保养，直至符合质量标准。

2.乙方未按时间完成任务：按约定支付违约金，并要求乙方尽快完成。

3.甲方延迟支付维修费用：按约定支付滞纳金，并及时支付应付款项。

4.乙方泄露甲方信息：终止合同，要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.物业公司委托维修公司进行物业维修保养。

2.企业委托专业公司对其设备进行定期维修保养。

3.个人业主委托维修工对其住宅进行维修保养。

4.公共设施管理方委托维修团队进行公共设施维修保养。

5.任何需要专业维修保养服务的场景。