2024年版房地产项目投资与建设合同书.docxVIP

2024年版房地产项目投资与建设合同书

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同当事人

1.1.1甲方（投资方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（建设方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2合同当事人保证

1.2.1甲方和乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性，如有变更，应及时书面通知对方。

第二章合同目的与范围

2.1合同目的

2.1.1甲乙双方为共同投资建设房地产项目，明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。

2.2合同范围

2.2.1本合同所涉及的房地产项目位于：____________________

2.2.2项目占地面积：____________________平方米

2.2.3项目建设内容：____________________

第三章投资与建设期限

3.1投资期限

3.1.1甲方投资期限自合同签订之日起至项目竣工备案之日止。

3.2建设期限

3.2.1乙方应在合同签订后______日内开始建设，并在______日内完成建设。

第四章投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.1.1甲方投资总额为人民币：____________________元（大写：____________________元整）。

4.2支付方式

4.2.1.1合同签订后______日内，支付投资总额的______%；

4.2.1.2项目开工后______日内，支付投资总额的______%；

4.2.1.3项目主体封顶后______日内，支付投资总额的______%；

4.2.1.4项目竣工备案后______日内，支付剩余投资总额。

第五章权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定监督项目的投资、建设和运营情况；

5.1.2甲方应按照合同约定的期限和金额支付投资款项；

5.1.3甲方不得干预乙方的正常建设活动。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定获得投资款项；

5.2.2乙方应按照合同约定的期限、质量和标准完成项目建设；

5.2.3乙方应定期向甲方报告项目建设进度和投资使用情况。

第六章项目管理

6.1项目管理责任

6.1.1乙方负责项目的日常管理工作，确保项目按照合同约定的标准和时间节点推进。

6.1.2甲方有权对乙方进行项目管理监督，乙方应积极配合并提供必要的工作条件。

6.2项目进度报告

6.2.1乙方应每月向甲方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于工程进度、投资使用、质量安全管理等情况。

6.2.2甲方有权要求乙方提供额外的项目信息，乙方应在接到甲方通知后三个工作日内提供。

6.3质量管理

6.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行质量管理，确保工程质量。

6.3.2甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应无条件配合。

6.4安全管理

6.4.1乙方负责项目的安全管理，制定并执行安全生产规章制度，确保施工安全。

6.4.2甲方有权对项目的安全生产情况进行检查，乙方应提供必要的协助。

第七章风险管理与违约责任

7.1风险管理

7.1.1双方应共同识别和评估项目风险，制定风险应对措施。

7.1.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2违约责任

7.2.1若乙方未能按照合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2.2若甲方未能按照合同约定支付投资款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

7.3争议解决

7.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.3.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八章项目验收与交付

8.1验收标准

8.1.1项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定的标准进行。

8.1.2乙方应提供完整的工程资料，甲方有权对工程资料进行审查。

8.2验收程序

8.2.1乙方应在项目竣工后及时通知甲方进行验收。

8.2.2甲方应在接到乙方通知后十五日内组织验收，并在验收合格后签发验收证书。

8.3交付