2024年购房合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年购房合同参考模板

一、合同背景

本协议基于____年____月____日于_____报第_____版发布的广告，买受人参考出卖人提供的广告资料(包括文字、图像、音像资料、电子出版物、网络信息)，就购买位于____市____区(县)____路____号____楼_____层____室的商品房事宜与出卖人协商。

二、广告及承诺

出卖人保证商品房及其周边环境与广告描述一致。双方对可预见的事项进行约定，若未明确涉及房屋质量、装修、周边环境等细节，出卖人发布的广告及宣传资料将作为合同附件，出卖人确保交付的房屋符合广告及宣传资料的文字和图案描述。

三、房屋规格

广告平面图中所示面积如无特别说明，均指套内使用面积。绿化园林面积与房屋比例应相等。若实际面积与广告数量误差超过3%，且对买受人不利，买受人有权解除合同。

四、购买情况

出卖人确认，买受人原选的第____楼_____户已与其他买受人签订合同，导致买受人选择本合同约定的房屋。若发现原选住宅的认购合同晚于本合同，买受人可视为受到歧视或欺诈，出卖人需支付每平方米1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿。

五、房屋面积

房屋总建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，阳台建筑面积____平方米，室内墙体面积为____平方米，分摊的共用面积为____平方米。

六、房屋价格与交付

1.房价：买受人所购房屋总价为人民币_____(大写：____元)，按套内使用面积计算每平方米____元，按建筑面积计算每平方米____元。

2.价格稳定：出卖人保证在合同签订后半年内相同户型价格不降，且不得将同幢其他房屋以优于买受人的价格出售，否则视为歧视或欺诈，买受人有权要求以最低价格结算。

3.交付日期：商品房交付日期为____年____月____日，社区设施环境交付日期为____年____月____日。

七、签订《商品房买卖合同》

1.协商时间：双方将于____年____月____日协商《商品房买卖合同》内容，并于____年____月____日前签订。

2.合同内容：合同包括建设部示范文本、双方附加条款及其他应签内容。

3.买受人责任：买受人未按约定时间协商，视为违约。

4.出卖人责任：出卖人未按约定时间协商，视为违约。

5.无过错情况：双方对合同内容无法达成一致，导致合同未签或协商解除，双方均不承担违约责任。

八、违约责任

1.权利瑕疵：出卖人如将房屋出售或抵押给他人，除双倍返还定金外，还需赔偿买受人1万元。

2.买受人违约：买受人违约，已付定金归出卖人所有。

3.出卖人违约：出卖人违约，需在三日内双倍返还定金，每延迟一天支付300元违约金。

4.双方均未违约：双方未就合同内容达成一致，出卖人需在三日内返还定金，每延迟一天支付500元违约金。

九、合同生效及其他

本合同一式六份，双方各执三份。双方签字盖章且买受人支付定金后生效。如有争议，提交北京仲裁委员会仲裁。

出卖人：_____

出卖人代表：_____

买受人：_____

买受人代表：_____

____年____月____日

2024年购房合同参考模板（二）

卖方（以下简称甲方）：

姓名：_____

（身份证号码）：_____

地址：_____

联系电话：_____

共有人：姓名：_____

（身份证号码）：_____

地址：_____

联系电话：_____

买方（以下简称乙方）：

姓名：_____

（身份证号码）：_____

地址：_____

联系电话：_____

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。

第二条价格

依据房产证登记面积，该房屋售价定为每平方米_____元，总金额为_____万元整（大写：__________）。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整（大写：_____），并在_____日内再交付_____万元（大写：_____），剩余款项_____元（大写：_____）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付乙方使用。

第五条乙方逾期付款的违约责任

若乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期付款违约责任。自逾期之日起至实际付款之日止，乙方应按累计应付款的_____%每日向甲方支付违约金。逾期超过_____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗力等特