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赎楼借款协议(2024版)

合同编号：__________

协议各方确认，本协议项下的权利义务，由本协议及其附件确定，未经各方书面同意，本协议及其附件不得修改、补充。

一、定义与解释

“贷款人”：指__________，根据本协议的约定，向借款人提供贷款服务的金融机构。

“借款人”：指__________，根据本协议的约定，向贷款人申请赎楼借款的当事人。

“抵押人”：指__________，根据本协议的约定，将其名下的物业抵押给贷款人，作为借款人赎楼借款的担保。

“物业”：指抵押人名下的位于__________的房产，具体地址为__________。

“赎楼借款”：指借款人为了赎回物业的按揭贷款，向贷款人申请的贷款。

1.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

二、贷款金额、期限与用途

2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的赎楼借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2贷款期限：本协议项下的贷款期限为__________年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

2.3贷款用途：借款人应确保贷款用途符合法律法规及贷款人的要求，并用于赎回物业的按揭贷款。

三、利率与还款方式

3.1利率：本协议项下的贷款利率为年利率__________%，按日计息，计息方式为__________。

3.2还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式，向贷款人偿还贷款本金及利息。具体的还款计划和还款方式如下：

（1）还款计划：借款人应按月向贷款人偿还贷款本金及利息，具体还款金额和还款日期见附件。

（2）还款方式：借款人可通过转账、现金等方式向贷款人偿还贷款本金及利息。

四、担保与抵押

4.1抵押担保：抵押人将其名下的物业抵押给贷款人，作为借款人赎楼借款的担保。

4.2抵押物的价值：抵押物的价值应足以覆盖借款人的贷款金额及利息。

4.3抵押权的实现：借款人未按本协议约定偿还贷款本金及利息的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的贷款金额及利息。

五、权利与义务

5.1借款人的权利与义务：

（1）借款人有权按本协议约定使用贷款。

（2）借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式，向贷款人偿还贷款本金及利息。

（3）借款人应确保贷款用途符合法律法规及贷款人的要求。

（4）借款人应配合贷款人办理与贷款相关的各项手续。

5.2贷款人的权利与义务：

（1）贷款人有权按本协议约定审查借款人的贷款申请。

（2）贷款人有权按本协议约定发放贷款。

（3）贷款人有权按本协议约定收取贷款本金及利息。

（4）贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的贷款金额及利息。

5.3抵押人的权利与义务：

（1）抵押人有权按本协议约定提供抵押物。

（2）抵押人应配合贷款人办理与抵押物相关的各项手续。

六、违约责任

6.1借款人未按本协议约定偿还贷款本金及利息的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的贷款金额及利息。

6.2借款人提供虚假资料、隐瞒重要事实或者未按本协议约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息，并要求借款人支付违约金。

6.3贷款人未按本协议约定发放贷款的，借款人有权要求贷款人支付违约金。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、附则

8.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式三份，各方各执一份。

贷款人（盖章）：

借款人（盖章）：

抵押人（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.借款人身份证明

3.贷款人资质证明

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.抵押物登记证明

8.贷款合同附件

二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定偿还贷款本金及利息

2.借款人提供虚假资料、隐瞒重要事实

3.借款人未按约定使用贷款

4.贷款人未按约定发放贷款

5.贷款人未按约定收取贷款本金及利息

6.抵押人未按约定提供抵押物

7.抵押人未按约定配合贷款人办理相关手续

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指符合法律法规规定的金融机构，为借款人提供贷款服务。

2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。

3.抵押人：指将其名下物业抵押给贷款人作为借款担保的当事人。

4.物业：指抵押人名下的房产，作为借款担保。

5.赎楼借款：指借款人为了赎回物业按揭贷款而向贷款人申请的贷款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人无法按约定偿还贷款本金及利息

解决办法：贷款人可依法行使抵押权，优先受偿借款人的贷款金额及利息。

2.问