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物业管理之环境部每日工作流程

1、负责跟进保洁各项工作开展情况;

2、负责入户保洁情况跟进;

3、每日对小区内保洁各岗位进行卫生巡查;

4、负责每日入户保洁情况汇总;

5、将每日巡查结果汇总,确定整改方法及整改时间;

6、临时工作的安排如：突发性事件的处理等

7、安排次日保洁各项工作;

环境组内部管理制度

严格按照管理部及公司各项规章制度开展环境组各项工作;

1、不迟到、不早退,不代打卡;

2、节约办公用品;

3、认真填写保洁巡查记录表及各项质量表格记录及相关记录;

4、对业主的问题、要求用专业知识,耐心解答;

5、上班时间不看与工作无关的书报及其他刊物;

6、接听电话时首先称：“您好环境组”

7、按公司要求着工装及佩带工牌,搞好个人卫生;

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8、办公桌保持整洁,物品摆放整齐,无其他与工作无关的物品;

9、发现小区内公共设施损坏及时报告指挥中心,并做好巡查记录;

10、对于业主投诉的问题争取在10分钟之内赶到现场核实,并将实际情况

及解决方式及时反馈给指挥中心;

11、对小区内的突发性事件积极配合;

12、积极参加管理部及公司组织的各项活动;

燃油燃气锅炉房制度

一岗位责任制

按锅炉人员配备,分别规定班组长、司炉工、维修工、油料入库检查人员、

水质化验人员等岗位职责范围内的任务和要求;

1.司炉工岗位责任制

①严格执行锅炉安全操作规程和各项规章制度,精心操作,正确填写运行记

录；

②严格遵守劳动纪律,监守岗位不脱岗、不串岗,上班前四个小时之内和当班

时不能饮酒,不做与生产无关的事；

③发现锅炉油气管道阀门,各种报警设施有异常现象危及安全时,应采取紧

急措施并及时报告负责人；

④对任何危害锅炉安全运行的违章指挥应拒绝运行；

⑤配合锅炉设备的维修工作;经常保持锅炉设备和锅炉房内外清洁,做到文

明生产；；

⑥努力学习业务知识,不断提高操作水平;

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2.维修工岗位责任制

①认真执行巡回检查制度,定时进行巡回检查,并做好记录；

②做好锅炉设备的维修保养工作,保证其安全经济运行；

③根据设备维修计划和锅炉设备情况,积极做好维修准备工作；

④努力学习业务知识,不断提高技术水平;

3.水处理化验员岗位责任制

①认真执行水质管理制度,定时进行水质分析,保证锅炉的给水,炉水符合国

家标准要求；

②做好水处理设备的运行和水质化验记录,努力降低消耗；

③保证分析用溶液、试剂等的准确性；

④做好仪器、设备的维护保养工作；

⑤遵守劳动纪律,保持化验和工作间清洁卫生；

⑥努力学习业务知识,不断提高技术水平;

4.油料检查人员岗位责任制

①认真执行油料管理制度,保证油料供应符合锅炉使用的质量要求;严禁不

合格油料进入锅炉,严禁不同油料混用；

②按要求对油料的供应现场实施监督,防止油料泄露到储油罐外,并做好油

料的防火工作;

二.锅炉安全操作规程

1.启炉前准备

①检查油泵及过滤器是否正常过油,燃气炉检查燃气压力是否正常,不要过

高或过低,打开油气的供给节门；

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②检查水泵是否上水,否则打开放气阀,直至上水为止;打开上水系统的各个

节门包括水泵前后及锅炉的上水节门；

③检查水位计,水位应在正常位置,水位计器、水位色塞需处在打开位置,杜

绝假水位,若缺水可手动上水；

④检查压力管道上的阀门,必须打开,烟道上的挡风板必须全部开启；

⑤检查控制柜上的各个旋钮均处于正常位置；

⑥检查蒸汽锅炉出水阀应处于关闭状态,热水锅炉循环水泵出气阀也应是

关闭状态；

⑦检