2024年简单商铺租赁合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年简单商铺租赁合同范文

甲方（出租方）：_____，身份证号：

乙方（承租方）：_____，身份证号：

依据我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方确认位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）处于良好可租赁状态，同意将其出租给乙方用于______，租赁面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与保证金

1.租金为____元/月，即每月乙方应支付人民币____元（大写：_____）。租金每____个月支付一次，甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。

2.乙方在签署本合同时，须支付人民币____元（大写：_____）作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及租期内费用的结算。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。

第四条设施与费用

1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。

2.如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

第五条甲方责任与义务

1.甲方保证对出租商铺拥有清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。

第六条乙方责任与义务

1.乙方需按合同约定支付租金及其它费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修房屋，且装修不得破坏房屋整体结构和设施。

3.租赁期间，如乙方因经营原因需转让，不得损害甲方权益。

4.因乙方责任导致的损失，由乙方负责。

5.乙方有权在不违反租约的前提下优先续租。如需续租，须在合同期满前三个月书面通知甲方，续租租金按当时市场价格商定。

第七条合同解除条件

1.租赁期满。

2.乙方严重过错导致房屋毁损。

3.不可抗力造成房屋无法使用。

4.政府强制征收或拆除。

5.乙方逾期支付房租超过15天。

第八条违约责任

租赁期间，如甲方因其他事项需出售房屋，应提前通知乙方，并赔偿乙方装修费用及各项费用，但赔偿金额不超过年租金的1.2倍。

第九条文件验证

甲方应提供产权证明（或有效出租证明）、身份证明（营业执照）等，乙方应提供身份证明文件。双方验证无误后可留存复印件，仅供本租赁合同使用。

第十条争议解决

如在合同履行中产生争议，双方应优先协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地法院提起诉讼。

第十一条补充条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____

电话：_____电话：_____

地址：_____地址：_____

____年____月____日

2024年简单商铺租赁合同范文（二）

1.乙方有责任妥善保管和维护商铺内的设备与设施，若出现损坏，需及时修复，相关费用由乙方承担。

2.乙方应积极协助并配合甲方对商铺及设施的检修工作，不得妨碍检查与施工，且不得因此作为不支付、少支付或延迟支付应缴费用的理由。

3.如乙方需对租赁商铺进行内部装饰或装修，需事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。乙方搬离时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内进行宣传或设置广告，需遵守相关规定并服从甲方的统一规划。

4.乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他目的或经营其他商品。

5.乙方在经营期间产生的所有债权债务均由乙方自行承担。

6.商铺应自____年____月____日开业之日起保持营业，此后连续停业、空置或歇业不得超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。

第七条合同变更与解除

1.若乙方在租赁期内需要提前退租，需提前一个月书面通知甲方，经同意后，乙方需结清所有费用，保证金将归甲方所有。

2.若乙方希望转租给第三方，需经甲方审核同意，转租后，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有（不计利息）。

3.如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况，甲方需提前一个月通知乙方收回商铺