简单的物业服务协议书2024年.docxVIP

简单的物业服务协议书2024年通用

合同编号：__________

简单的物业服务协议书2024年通用

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方制定的物业管理规章制度，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业的安全、卫生、绿化、设施设备正常运行等，确保乙方居住环境的舒适度。

2.3甲方应负责物业的公共设施设备维修、保养和公共区域的清洁、绿化等工作。

2.4甲方应建立健全物业档案管理制度，妥善保管乙方的个人资料和物业相关资料。

2.5甲方应接受乙方的监督，及时解决乙方提出的合理意见和建议。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。

3.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用，不得逾期支付。

3.3乙方应合理使用物业公共设施设备，不得损坏物业公共财产。

3.4乙方应保持房屋及其附属设施的正常使用状态，不得擅自改动结构和使用用途。

3.5乙方应在甲方指导下，共同维护物业的安全、卫生和环境秩序。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修保养费、公共区域清洁绿化费等。

4.2物业服务费用的收费标准和收费方式如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维修保养费：__________元/月；

（3）公共区域清洁绿化费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.3乙方应按照甲方提供的收费标准和收费方式，按时足额支付物业服务费用。

4.4甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，提供相应的物业服务。

第五条合同的变更和终止

5.1本协议有效期内，如甲乙双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。

5.2如甲乙双方提前终止本协议，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。

5.3本协议到期后，如甲乙双方同意续签，应签订新的物业服务协议。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付，并可以要求乙方承担违约责任。

6.3如甲乙双方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理规章制度

3.物业服务费用明细表

4.物业维修保养记录

5.物业档案管理制度

6.物业服务满意度调查表

7.物业合同变更协议

8.物业合同终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、绿化、设施设备正常运行等方面的服务。

2.甲方未接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议未及时处理。

3.乙方未按照本协议约定支付物业服务费用。

4.乙方未遵守国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。

5.乙方擅自改动房屋结构和使用用途，影响物业整体环境和安全。

6.乙方未按照甲方指导，共同维护物业的安全、卫生和环境秩序。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的安全、卫生、绿化、设施设备维修保养等服务。

2.物业服务费用：包括物业管理费、公共设施设备维修保养费、公共区域清洁绿化费等。

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业