2024年生态农庄景观用地长期租赁合约.doc

2024年生态农庄景观用地长期租赁合约

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

第五条维修与保养

5.1土地维修责任

5.2土地保养责任

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险有效期限

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的继承与转让

10.1合同继承条件

10.2合同转让条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的土地归还

第十三条合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所述土地位于中华人民共和国省市县镇，具体位置以附件地图为准。

1.2土地面积

本合同所述土地面积为平方米，具体面积以附件土地测绘报告为准。

1.3土地用途

租赁土地主要用于生态农庄建设，包括但不限于农业生产、休闲旅游、农业科普等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至2054年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年度租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金每年支付一次，支付日期为每年的1月1日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息详见合同附件。

第四条租赁用途限制

4.1租赁用途

租赁土地仅限于本合同第一条所述用途，不得用于其他目的。

4.2禁止用途

（1）非法生产、储存、销售危险物品；

（2）非法捕捞、狩猎、采矿等活动；

（3）污染环境、破坏生态的活动；

（4）其他违反中国法律法规及合同约定的活动。

第五条维修与保养

5.1土地维修责任

出租方负责租赁土地的基本维修工作，包括但不限于道路、水利等基础设施的维护。

5.2土地保养责任

承租方负责租赁土地的日常保养工作，包括但不限于植被修剪、土壤改良等。

第六条保险责任

6.1保险购买

承租方应自行购买土地保险，保障土地及地上附着物的安全。

6.2保险有效期限

保险的有效期限应与本合同租赁期限一致。

第八条违约责任

8.1违约行为

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担方式

违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体金额双方协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁机构进行仲裁。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。

10.2合同解除条件

合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承条件

合同继承应书面协议，并经双方签字盖章确认。

11.2合同转让条件

合同转让应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效时间

本合同自2024年1月1日起生效。

第十三条合同的保密条款

13.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。

13.2保密期限

保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。

14.2未尽事宜

如本合同及附加条款未尽事宜，应依照中华人民共和国法律法规执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地位置图

详细描述土地的具体位置，包括相邻的道路、河流等信息。

附件二：土地测绘报告

详细记录土地的面积、地形、地貌等信息。

附件三：土地用途规划

详细规划土地的用途，包括农业生产、休闲旅游、农业科普等活动。

附件四：租金支付证明

证明租金的支付情况，包括支付日期、金额、方式等信息。

附件五：保险购买证明

证明土地保险的购买情况，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。

附件六：维修与保养协议

详细描述维修与保养的责任分工和工作内容