2024年精选楼盘集体购房合同范本下载.doc

2024年精选楼盘集体购房合同范本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律的适用

1.3合同的生效

2.购房者信息

2.1购房者身份证明

2.2购房者付款方式

2.3购房者购房数量

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋价格与付款

3.3房屋交付时间

4.购房款项

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3尾款支付

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付手续

5.3交付后事宜

6.权利与义务

6.1购房者的权利

6.2购房者的义务

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.其他条款

10.1宣传资料

10.2补充协议

10.3附件

11.签字盖章

11.1购房者签字

11.2开发商签字

12.合同的份数

12.1购房者保留的份数

12.2开发商保留的份数

13.附加条款

13.1特殊情况的处理

13.2政府政策变化的影响

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2甲方是指符合我国法律规定的具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

1.1.3乙方是指依法成立并具有房地产开发资质的企业。

1.1.4房屋是指乙方开发的位于_______的_______号楼_______单元_______房。

1.1.5本合同中的术语和简称，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.2法律的适用

本合同的订立、效力、解释、履行和解除均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条购房者信息

2.1购房者身份证明

甲方应向乙方提供有效身份证明，包括身份证、护照等。若甲方为法人或其他组织，应提供营业执照或其他组织登记证书。

2.2购房者付款方式

甲方同意按照本合同约定的付款方式支付购房款项，包括首付款、贷款及尾款。

2.3购房者购房数量

甲方购买的房屋数量为_______套，具体情况详见本合同附件。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

乙方保证所出售的房屋符合我国法律法规及国家标准，具备合法的预售许可证和规划许可证。房屋的基本情况如下：

房屋位置：_______

房屋面积：_______平方米

房屋户型：_______

房屋楼层：_______

房屋朝向：_______

3.2房屋价格与付款

3.2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；

贷款：_______元，甲方自行办理贷款手续；

尾款：_______元，在房屋交付之日起_______日内支付。

3.3房屋交付时间

乙方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。

第四条购房款项

4.1首付款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2贷款事宜

甲方自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给乙方。甲方应在贷款批准后_______日内，向乙方提供贷款合同及贷款银行出具的贷款批准通知书。

4.3尾款支付

甲方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内，向乙方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第五条房屋交付

5.1交付条件

乙方应在合同约定的交付时间，将房屋及附属设施按约定标准交付给甲方。

5.2交付手续

甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋及附属设施的情况。

5.3交付后事宜

自房屋交付之日起，甲方应承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担维修责任。

第六条权利与义务

6.1购房者的权利

甲方按照合同约定支付购房款项后，有权按照合同约定取得房屋的所有权。

6.2购房者的义务

甲方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定使用、管理和维护房屋。

第八条违约责任

8.1购房者违约

甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

8.2开发商违约

乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何