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房地产经纪协理考试题库精选5篇
房地产经纪协理考试题库精选5篇第1篇
房地产转让的主要形式是（）。A.房地产买卖B.房地产
租赁C.房地产赠与D.房地产作价入股
答案：A解析：从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况
来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房
地产租赁。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式。
以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方
法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.
互联网开发法
答案：C解析：人际关系法不仅是指以自己认识的亲朋好友
信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户，而且包括新的人
际关系的开发。这种开拓客源的方法不受时间、场地的限制，
是房地产经纪人个人可以操作的方法。
私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A.土地所有
权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.建设工程规划许可
证
答案：C解析：房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应
当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份
证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、
市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
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房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时，应查询
的房地产权利情况包括（）。A.是否设定抵押B.是否是
共有房屋C.是否被法院查封D.是否在使用中E.权利类型
答案：A,B,C,E解析：为了避免房地产产权瑕疵造成的交易
风险，房地产经纪人员要根据房地产交易管理部门规定的产
权核验办法，查询委托房地产的权利状况，是否具备交易条
件。包括权利类型、是否设定抵押、是否被法院查封、是否
为共有房屋等。D项，是否在使用中，不涉及房地产权利，
不影响房屋本身的产权交易。
李某于2022年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为
1200元，该年度应缴纳房产税（）元。
A.528B.576C.1584D.1728
答案：A解析：财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济
适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2022]第
024号）规定，自2022年3月1日起，对个人出租住房，不
区分用途，按4%税率的征收房产税。对企事业单位、社会团
体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按
4%的税率征收房产税。则李某该年度应缴纳房产税为：1200
×4%×（12－1）＝528（元）。
对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建
筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。A.没有环
境污染B.空间布局合理C.维护费用低D.地基和基础稳固
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答案：B解析：作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求是
安全、适用、经济、美观。其中，适用的要求主要包括防水、
保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐
全，空间布局合理。
乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（）。A.视具体情
况确定是否抵押土地使用权B.土地使用权不可随之抵押C.
土地使用权可能随之抵押D.土地使用权必须随之抵押
答案：D解析：《物权法》规定，以建筑物设定抵押的，该建
筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使
用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵
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