2024年版商用物业租赁及装修协议范本.doc

2024年版商用物业租赁及装修协议范本

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条装修及装修费用

4.1装修期限

4.2装修费用支付方式

4.3装修事项协调

第五条维修及保养

5.1物业维修责任

5.2维修保养事项

5.3维修保养费用

第六条保险责任

6.1保险购买责任

6.2保险理赔事项

第七条营业许可及合规

7.1营业许可办理

7.2合规事项

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约事项

第十二条双方的权利和义务

12.1出租方的权利和义务

12.2承租方的权利和义务

第十三条特殊条款

13.1特殊事项

13.2特殊条款的执行

第十四条其他事项

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于____________，物业建筑结构为____________，物业总面积为____________平方米。

1.2租赁面积

承租方租赁的面积为____________平方米，具体租赁区域详见附件一。

1.3租赁期限

租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月____________元人民币，共计____________元人民币（大写：__________________________元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月____________日前将当月租金支付给出租方。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应向出租方支付押金____________元人民币，作为租赁期间遵守合同条款的保证。

3.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经双方验收合格，出租方应在____________日内退还承租方押金。

3.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

第四条装修及装修费用

4.1装修期限

承租方有权在租赁期内进行装修，装修期限为____________个月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2装修费用支付方式

装修费用共计____________元人民币，由承租方承担。承租方应在装修开始前将装修费用支付给出租方。

4.3装修事项协调

承租方在进行装修前应向出租方提交装修方案，并征得出租方同意。装修过程中，双方应共同协调解决可能出现的问题。

第五条维修及保养

5.1物业维修责任

出租方负责物业的结构安全、设施设备及公共部位的维修和保养。

5.2维修保养事项

承租方应合理使用租赁物业，妥善保管设施设备，不得擅自改动结构，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。

5.3维修保养费用

维修保养费用按照实际情况另行约定，具体费用由双方协商确定。

第六条保险责任

6.1保险购买责任

承租方应按照租赁物的价值购买保险，并将出租方列为第一受益人。

6.2保险理赔事项

如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应提前____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）承租方提前____________个月书面通知出租方；

（3）出租方提前____________个月书面通知承租方；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1违约