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建筑规划设计收费参考

标准

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2018建筑规划设计收费参考标准（附各类建筑收费参考标准）

为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质

量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑

设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）

第一章综述

一、总则

为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质

量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑

设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。

发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观

性和合理性。

建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费

指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于

提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，

可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。

建筑设计服务费按以下方式支付：

（1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定

金；

（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的1

0%；

（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的2

0%；

（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的

30%；

（5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月

内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；

（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；

（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩

余设计费。

由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人

向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。

由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定

额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提

下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。

发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不

退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设

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计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额

的50%，超过一半时，支付全部设计费。

本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报

告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。

二、建筑设计服务内容

本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设计其他服

务。

“设计基本服务”指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设

计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施

工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）文件服务，并相应提供设计

技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服务计费为

“设计基本计费”。

“设计其他服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费

用的服务，包括：总体设计、主体设计协调（包括设计总包服务）、采用绿

色建筑设计、应用BIM技术、采用被动式节能建筑设