2024年土地使用权转让合同参考样本（四篇）.docxVIP

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2024年土地使用权转让合同参考样本

甲方：

乙方：

经过双方的友好协商，甲方愿意将指定的亩地所有权转移给乙方，具体条款如下：

一、土地边界：

该土地四至明确，东至______，西至______，南至______，北至______为界。

二、土地面积：

甲方同意转让给乙方的土地面积为____亩。

三、转让费用：

根据每亩____元的计算标准，总转让金额为____元整，乙方需一次性支付给甲方。

四、其他条款：

1.乙方在支付全部协议款项后，有权自行决定土地转让，甲方无权干涉。

2.若乙方需办理土地所有权手续，甲方应无条件协助，且不得向乙方收取额外费用。

3.如遇国家或政府部门等占用该土地，所有因此产生的补偿费及其他收益均归乙方所有，甲方无权主张。

五、转让期限：

鉴于乙方已一次性支付土地补偿费，土地转让期限为永久。

六、违约责任：

若甲方违反协议，非法干预乙方经营或擅自变更、解除合同，甲方需向乙方赔偿等值双倍的损失。

甲方：

乙方：

____年____月____日

2024年土地使用权转让合同参考样本（二）

转让方：（以下称“甲方”）

受让方：（以下称“乙方”）

鉴于双方自愿、平等和友好的原则，就宅基地使用权转让事项，经协商一致，达成以下转让协议：

一、宅基地位置及面积

甲方同意将位于______的宅基地（附图1为证）转让给乙方，乙方将拥有该宅基地的使用权。

二、转让费用

上述宅基地的转让费用为人民币____万元。

三、支付条款

乙方应在签署本协议的____日内向甲方支付人民币____万元作为定金，剩余款项应在取得土地使用权证书并交予乙方后付清。

四、房产归属规定

1.乙方自行承担在该宅基地上建造房屋的费用，房屋及土地所有权归乙方所有。

2.甲方应协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。

3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方办理土地证和房产证至乙方名下，相关费用由乙方承担，此操作需在法律政策允许的范围内进行。

五、违约责任

合同生效后，双方不得单方面撤销协议。如甲方撤销，需退还乙方全部转让款____万元，并支付等额转让款作为违约金，如造成乙方实际损失，还需赔偿相应损失（包括建房、装修费用等）。若乙方撤销，已支付的土地转让款将作为违约金支付给甲方。

六、合同生效

本合同自双方签字之日起生效。

七、合同解释

合同的解释应基于合同目的和原文本意进行，合同标题仅为阅读便利，不影响合同的解释。

八、未尽事宜与补充协议

未尽事宜按相关法律法规执行，未作规定的，甲乙双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的部分。

九、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

日期：_____日期：_____

2024年土地使用权转让合同参考样本（三）

甲方：_____

住所地：_____

法定代表人：_____

乙方：_____

住所地：_____

法定代表人：_____

鉴于甲、乙双方基于友好协商，并严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就乙方受让甲方所持有的部分房地产（国有土地使用权地号为_____）相关事宜，特订立本协议，以资双方共同信守：

一、乙方拟受让之房地产占地面积总计____亩，其四至范围详见附图。

二、鉴于甲方当前房地产状况限制，无法直接进行土地使用权转让，乙方同意在本协议第一条所述范围内自行出资建设厂房。

三、甲、乙双方共同承诺，一旦达到开发投资总额的____%（以工程造价部门出具的预算为准），双方将立即签署房地产转让合同，并在此合同中明确约定转让土地的总价款为人民币____万元。

四、甲、乙双方均应恪守本协议，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任：

1.若甲方违约，除需向乙方退还乙方已实际支付的工程款（含利息）外，还需向乙方支付违约金____元。

2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金____元。

五、乙方应在本协议签订后____日内向甲方支付____万元作为房地产转让款的预付款项，剩余款项____万元将在后续签署的房地产转让合同中另行约定。

六、为确保上述款项及可能因违约而产生的工程款（含利息）、违约金以及房地产转让合同的顺利签订，甲方自愿将其所拥有的____亩国有土地使用权抵押给乙方。双方将另行签订抵押合同，并前往____市国土资源局办理抵押登记手续。该抵押合同为不可撤销合同，即便主合同无效，抵押合同依然有效。

七、未经甲、乙双方书面同意，本协议不得擅自变更或解除。

八、在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有