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2024年版建筑工程质量保修合同书

合同编号：__________

前言

当事人信息

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

乙方（承包商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

定义条款

1.1工程质量：指工程符合国家相关法律法规、设计文件、施工图纸、技术规范及合同约定的标准。

1.2质量保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按照国家相关法律法规及合同约定执行。

1.3保修范围：包括但不限于工程的主体结构、屋面、地面、门窗、电气、给排水、通风、空调、消防等分部分项工程。

1.4保修责任：指甲方和乙方在工程质量保修期内应承担的维修、更换、赔偿等义务。

1.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

二、合同条款

2.1工程质量保修期限

2.1.1乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，对工程实行质量保修，保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.1.2在保修期限内，乙方应对工程出现的质量问题承担免费维修责任。保修期限届满后，乙方应按照甲方要求提供有偿服务。

2.2保修范围及内容

（1）主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面防水等；

（2）装饰装修工程：包括内外墙面粉刷、地面铺设、门窗安装等；

（3）电气工程：包括配电箱、线路、开关、插座等；

（4）给排水工程：包括管道、阀门、卫生洁具等；

（5）通风、空调工程：包括风机、风管、空调设备等；

（6）消防工程：包括消防设施、消防管道、报警系统等。

2.2.2乙方应按照国家相关法律法规、设计文件、施工图纸及合同约定，对上述保修范围内的工程进行维修、更换。

2.3保修责任

2.3.1乙方应在保修期限内对工程进行定期检查，发现问题及时修复。

2.3.2乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场，进行维修。紧急情况下，乙方应立即采取措施，确保工程安全。

2.3.3乙方未能按照约定时间履行保修义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的____%。

2.3.4乙方维修过程中，如因维修导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

2.4不可抗力

2.4.1若双方在履行合同过程中发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.4.2由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但乙方应采取一切必要措施，减少损失。

2.5违约责任

2.5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的合同价款×____%。

2.5.2乙方未能按照约定履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。

2.6争议解决

2.6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

2.7合同变更、解除及终止

2.7.1合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。合同解除或终止后，不影响双方履行合同的权利和义务。

2.8保密条款

2.8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.9其他约定

2.9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.9.2本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

2.10合同的转让

2.10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.10.2如乙方转让合同，应保证转让方继续履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。

2.11合同的生效、修改和补充

2.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.11.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

2.12遵守法律法规

2.12.1双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。

2.13知识产权

2.13.1乙方在施工过程中所采用的技术、工艺等，应保证不侵犯第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。

2.14风险承担

2.14.1工程施工期间，乙方应采取必要措施确保施工安全，防止事故发生。因乙方原因导致的事故，乙方应承担全部责任。

2.15保险

2.15.1乙方应按照国家相关法律法规